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KUNZE: sanierte Maisonettewohnung in Top-Lage von Kirchrode
Etagenwohnung | 30559 Hannover
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde umfassend saniert und steht ab sofort zur Anmietung bereit. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und beginnt im 1. Obergeschoss des Hauses. Auf der ersten Ebene befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das WC ist räumlich vom Badezimmer getrennt angeordnet. Im darüberliegenden 2. Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 101 m².
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.220,00 € Miete + 300,00 € Nebenkosten = 1.520,00 € Gesamtmiete. Beachten Sie bitte, dass die Gas- und Stromkosten direkt mit dem Versorger abzurechnen sind.
Bitte stellen Sie ausschließlich eine Anfrage durch das Kontaktformular zu dieser Mietwohnung. Sie erhalten von uns eine E-Mail mit der Möglichkeit ganz bequem online einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aus organisatorischen Abläufen heraus ist es uns nicht möglich mit Ihnen telefonisch einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
285,5 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Kirchrode im Osten von Hannover. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, gewachsene Wohnlage sowie eine sehr gute Infrastruktur aus und gehört zu den gefragten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien verbinden Kirchrode mit der Hannoveraner Innenstadt, die in kurzer Zeit erreichbar ist. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen gewährleistet.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen in der Umgebung an. Besonders hervorzuheben sind der Tiergarten Hannover sowie der Hermann-Löns-Park, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Grünen einladen.
Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt und einer sehr guten Nahversorgung.
