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KUNZE: Teilsanierte Ladenfläche in Top-Lage der Südstadt -Provisionsfrei-
Läden/SB-Märkte | 30171 Hannover
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese attraktive Ladenfläche wird derzeit saniert und wird im fast fertigen Zustand übergeben. Es wird vermieterseits die Elektrik erneuert und die Wände vorbereitet. Fußboden, Wandfarbe und Tapete ist dann mieterseits zu erledigen, sodass Sie den Laden an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Der Laden befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine gute Sichtbarkeit durch ein großzügiges Schaufenster – ideal für Fußverkehr und Kundennähe. Die Ladenfläche steht Ihnen nach der Sanierungsfertigstellung zur Verfügung. Aufgrund der derzeitigen Sanierung haben wir die Fotos visualisieren lassen, um einen Eindruck zu erhalten, wie es nach der Sanierung aussehen kann.
Der Eingang zur Ladenfläche befindet sich links neben dem Schaufenster. Der Laden ist schlauchförmig und offen geschnitten, sodass Sie einen großzügigen Bereich haben, welche eine flexible Nutzung erlaubt. Im hinteren Bereich befinden sich außerdem der separate Heizungsraum sowie ein WC.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
850,00 € Kaltmiete + 110,00 € NK = 960,00 € Gesamt. Strom und Fernwärme müssen vom neuen Mieter separat angemeldet werden.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
92,13 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Ladenfläche befindet sich in hoch frequentierter Lage in der Südstadt und in unmittelbarer Nähe zur Hildesheimer Straße.
Die Lage ist unverkennbar gut, denn der Laden befindet sich an der Kreuzung Schlägerstraße/Lutherstraße und ist gut einsehbar. Fahrradfahrer, die aus der Schlägerstraße oder aus der Lutherstraße kommen, fahren direkt an dem Laden vorbei. Die Straßenbahnhaltestelle “Schlägerstraße” befindet sich in unmittelbarer Nähe, sowie die Hildesheimer Straße. Für Autofahrer gibt es in den umliegenden Straßen Parkflächen.
Durch die Hildesheimer Straße befinden sich in der direkten Umgebung viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und viele Kooperationsmöglichkeiten.
