Lage
interne Kennung der Immobilie: U340000005

KUNZE: 2-Zimmer Wohnung in Linden mit Einbauküche!

Etagenwohnung | 30449 Hannover

1895
Baujahr
60,30 m²
Wohnfl.
2,0
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Bezugstermin
01.10.2026
Wohnfläche ca.
60,30 m²
Anzahl der Zimmer
2
Baujahr
1895
Anzahl der Badezimmer
1
Objektart
Etagenwohnung
Stockwerk
1.OG

Kosten

Nettokaltmiete
753 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.023 €
Gesamtmiete
1.023 €
Kaution
2.261 €

Objektbeschreibung

Diese renovierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus in Linden-Mitte, 2 Gehminuten entfernt vom Schwarzen Bär!

Alle Wohnräume sowie der Flur und die Küche sind mit einem modernen Objekt-Designboden ausgestattet. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Wannenbad bietet ausreichend Stellfläche für Ihre Waschmaschine.
Das Objekt verfügt über einen Aufzug, welcher in diesem Jahr eine Modernisierung erhält.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern ledglich um Beispielbilder handelt.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 753,75 € Kaltmiete + 270,00 € Nebenkostenvorauszahlung = 1023,75 € Gesamtmiete.

Bitte stellen Sie ausschließlich eine Anfrage durch das Kontaktformular zu dieser Mietwohnung. Sie erhalten von uns eine E-Mail mit der Möglichkeit ganz bequem online einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aus organisatorischen Abläufen heraus ist es uns nicht möglich mit Ihnen telefonisch einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Energieausweis

Baujahr
1895
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
3. Februar 2023
Gültig bis
2. Februar 2033
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
125 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Kurzübersicht zur Ausstattung:
– Objektdesignboden
– Einbauküche
– Badewanne
– Aufzug

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Lage

Linden-Mitte bietet zahlreiche Attraktionen. Dazu gehört das vielseitige Kulturzentrum Faust und die Einkaufsmeile Limmerstraße sowie der Wochenmarkt, den es bereits seit 1883 auf dem Lindener Marktplatz gibt. Zu den beliebtesten Ausflugszielen zählt der belebte Von-Alten-Garten. Auch der Lindener Berg mit seinem Bergfriedhof, nebenan der weltweit bekannte Jazz Club und obenauf die Volkssternwarte ist einen Ausflug wert – besonders zum Frühlingsbeginn, wenn die Scilla blüht. Dann erlebt Linden das Blaue Wunder. Auf der Wiese am Hang des Berges treffen sich viele Hannoveraner einmal im Jahr zur Silvesternacht, um das Feuerwerk über der Stadt zu bewundern.

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