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KUNZE: Sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Top-Lage der Südstadt
Erdgeschosswohnung | 30173 Hannover
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und beliebten Wohnlage – Hannover Südstadt.
Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und angenehmes Zuhause, welches nach der umfassenden Sanierung erstmals bezogen wird. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon, welcher den Wohnbereich nach außen erweitert und viel Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.
Die vorhandene Einbauküche ergänzt das Wohnkonzept und bietet eine praktische und komfortable Lösung für den Alltag. Von der Küche aus können Sie den zweiten Balkon mit Blick in den grünen Innenhof betreten.
Zusätzlich Stauraum bietet sowohl ein eigener Kellerraum als auch eine Dachkammer. Damit steht Ihnen neben der Wohnfläche auch ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände oder Vorräte zur Verfügung.
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 900,00 € + 180,00 € Nebenkostenvorauszahlung= 1.080,00 € Gesamtmiete. Bitte beachten Sie, dass die Heiz- und Stromkosten mit dem Versorger direkt abzurechnen sind und nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten sind.
Bitte stellen Sie ausschließlich eine Anfrage durch das Kontaktformular zu dieser Mietwohnung. Sie erhalten von uns eine E-Mail mit der Möglichkeit ganz bequem online einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aus organisatorischen Abläufen heraus ist es uns nicht möglich mit Ihnen telefonisch einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
117,6 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Wohnung befindet sich in der Straße Im Haspelfelde in der beliebten Hannoveraner Südstadt. Die Lage zeichnet sich durch die Kombination aus urbanem Wohnkomfort, einer gewachsenen Nachbarschaft und kurzen Wegen zu den zahlreichen Angeboten des täglichen Lebens aus.
Das direkte Umfeld ist überwiegend durch eine ansprechende Wohnbebauung und eine angenehme innerstädtische Atmosphäre geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.
Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist die Nähe zur Eilenriede, einer der größten zusammenhängenden Stadtwälder Europas. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten. Auch weitere Grün- und Erholungsflächen der Südstadt sind schnell erreichbar.
Die Hannoveraner Innenstadt ist von der Haspelfelde aus bequem zu erreichen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bestehen zudem kurze Wege zu den zentralen Bereichen Hannovers sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Pkw sind die wichtigen Verkehrsachsen und das überregionale Straßennetz gut erreichbar.
