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KUNZE: Ehemalige Kita sucht neue Mieter
Büro | 30159 Hannover
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese großzügige Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage von Hannover bietet auf insgesamt drei Ebenen (Kellergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Jede Etage umfasst ca. 88 m², sodass insgesamt rund 264 m² flexibel nutzbare Fläche zur Verfügung stehen. Alle Ebenen sind über einen Aufzug miteinander verbunden und somit komfortabel sowie barrierearm erreichbar.
Die Immobilie wurde vor rund zehn Jahren umfassend zu einer Kindertagesstätte umgebaut und an die entsprechenden Anforderungen angepasst. Dadurch verfügt die Fläche bereits über eine funktionale und durchdachte Ausstattung. Vorhanden sind mehrere kindgerechte Sanitärbereiche mit Toiletten und Wickelmöglichkeiten sowie ein barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Diese Gegebenheiten bieten insbesondere für Kindertagesstätten, therapeutische Einrichtungen oder soziale Träger ideale Voraussetzungen, können jedoch ebenso für andere Nutzungsarten individuell angepasst werden.
Eine Mitarbeiterküche mit vorhandener Einbauküche schafft angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten für das Personal. Hinter dem Gebäude stehen zudem zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, die den Mitarbeitenden einen zusätzlichen Komfort bieten.
Diese Gewerbefläche überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, die vorhandene Ausstattung sowie ihre attraktive Innenstadtlage und bietet beste Voraussetzungen für die Umsetzung unterschiedlichster Nutzungskonzepte. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
95 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in bester Innenstadtlage in der Marktstraße in Hannover – einer etablierten Einkaufs- und Geschäftsstraße mit hoher Passantenfrequenz. Der Standort profitiert von einer attraktiven Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsunternehmen und bietet damit ideale Voraussetzungen für publikumsorientierte Gewerbekonzepte.
Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch zu Fuß. Die hohe Sichtbarkeit des Standorts sowie das lebendige Umfeld schaffen optimale Bedingungen für eine starke Kundenwahrnehmung und nachhaltige Geschäftspräsenz. Insbesondere für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Showrooms oder Praxen bietet die Marktstraße ein repräsentatives Umfeld mit einem attraktiven Einzugsgebiet und einer konstant hohen Besucherfrequenz.
