KUNZE: Flexible Büroflächen in bester Innenstadtlage -Provisionsfrei-

Flexible Büroflächen mit Dachterrasse
In diesem gepflegten Gewerbeobjekt stehen Ihnen flexibel gestaltbare Büroflächen in verschiedenen Größen zur Anmietung zur Verfügung. Je nach Bedarf können Einheiten mit ca. 240 m², 480 m² oder bis zu 720 m² realisiert werden – ideal für Unternehmen jeder Größenordnung. Jede Etage besteht aus ca. 240m² Bürofläche und hat 2 WC's. 2 Etagen haben jeweils ca. 9 Büroräume, die Räume in der obersten Etage betehen hauptsächlich aus Versammlungsräumen, die bei Bedarf unterteilt werden können.
Die Büroflächen sind überwiegend in Trockenbauweise erstellt und bieten dadurch maximale Flexibilität in der Raumaufteilung. Individuelle Anpassungen an Ihre betrieblichen Anforderungen lassen sich problemlos umsetzen.

Die Anmietung erfolgt im aktuellen Zustand zu einem attraktiven Mietpreis von 10,00 €/m² zzgl. Nebenkosten. Auf Wunsch können durch den Vermieter Modernisierungs- oder Renovierungsmaßnahmen durchgeführt werden. Ein besonderes Highlight stellt die Dachterrasse im Dachgeschoss dar, die sich ideal für Pausen oder informelle Meetings eignet.

Das Gebäude bietet zudem eine moderne technische Ausstattung: Der Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, die Klimatisierung kann auf Wunsch umgesetzt werden und die Sanitärbereiche können nach Bedarf modernisiert werden. Der Fahrstuhl wurde in diesem Jahr vollständig erneuert und die modernen Fenster mit Blendschutz sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Kombination aus Flexibilität, Entwicklungspotenzial und zeitgemäßer Infrastruktur.
Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.