Alle 5 Fotos anzeigen
KUNZE: Ricklingen – 200m² Bürofläche
Büro | 30459 Hannover
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die ca. 200 m² große Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in Hannover-Ricklingen. Mit insgesamt acht separaten Büroräumen bietet die Fläche eine klar gegliederte Raumstruktur und eignet sich insbesondere für Unternehmen, Kanzleien, Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen sowie vergleichbare Büronutzungen.
Die Büroräume sind über einen zentralen Flurbereich erschlossen und verfügen überwiegend über großzügige Fensterflächen. Dadurch entstehen helle und gut nutzbare Arbeitsplätze. Je nach Raumgröße lassen sich sowohl Einzel- und Doppelbüros als auch Besprechungs- oder Teamräume einrichten.
Ergänzt wird die Bürofläche durch eine separate Küche, zwei WC-Bereiche, eine Abstellkammer sowie einen zusätzlichen Lagerraum. Damit stehen neben den eigentlichen Arbeitsräumen auch ausreichend Funktions- und Nebenflächen zur Verfügung.
Ein besonderer Vorteil sind die zwei separaten Zugänge zur Einheit. Neben dem Haupteingang besteht ein rückwärtiger Zugang unmittelbar vom Parkplatz. Dies ermöglicht kurze Wege für Mitarbeiter und kann – abhängig vom jeweiligen Nutzungskonzept – auch eine funktionale Trennung verschiedener Bereiche ermöglichen.
Die Räume verfügen über moderne LED-Beleuchtung sowie einen Glasfaseranschluss für eine leistungsfähige Internetanbindung.
Auf dem Grundstück stehen drei der Einheit zugeordnete Stellplätze zur Verfügung. Diese können für jeweils 35,00 € monatlich angemietet werden.
Die Bürofläche ist kurzfristig verfügbar.
Mietkonditionen:
Nettokaltmiete Bürofläche: 1.900,00 € / Monat
Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung: 1.103,00 € / Monat
3 Stellplätze: je 35,00 € / Monat
Gesamt bei Anmietung aller drei Stellplätze: 3.108,00 € / Monat zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
116 kWh/(m²·a)
Ausstattung
• ca. 200 m² Bürofläche im Erdgeschoss
• 8 separate Büroräume
• zentrale Flurerschließung
• Küche / Aufenthaltsbereich
• 2 WC-Bereiche
• separater Lagerraum
• zusätzliche Abstellfläche
• moderne LED-Beleuchtung
• Glasfaseranschluss
• zwei separate Zugänge
• rückwärtiger Zugang unmittelbar vom Parkplatz
• 3 Stellplätze auf dem Grundstück
• Stellplatzmiete jeweils 35,00 € monatlich
• kurzfristig verfügbar
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Bürofläche befindet sich in Hannover-Ricklingen südwestlich der Innenstadt. Der Standort verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einer gewachsenen Infrastruktur und kurzen Wegen zu den angrenzenden Stadtteilen Linden und Oberricklingen.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld und ermöglichen eine gute Versorgung von Mitarbeitern während des Arbeitstages.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Stadtbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Über den Bahnhof Hannover-Linden/Fischerhof besteht darüber hinaus Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.
Für die Anreise mit dem Pkw besteht eine gute Anbindung an das hannoversche Straßennetz. Drei Stellplätze stehen unmittelbar am Objekt zur Verfügung.
Die nahegelegenen Ricklinger Kiesteiche und Grünflächen bieten zudem attraktive Möglichkeiten für Pausen und Erholung im Umfeld des Arbeitsplatzes.
