KUNZE: Bürofläche in unmittelbarer Nähe der Vahrenwalder Straße
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KUNZE: Bürofläche in unmittelbarer Nähe der Vahrenwalder Straße

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 30163 Hannover

Baujahr1963
Gesamtfläche117,00 m²

In diesen Räumlichkeiten steht Ihnen ein Büro mit insgesamt 125m² Bürofläche zur Verfügung. Der Raum wurde vom jetzigen Mieter mit Hilfe von Trockenbauwänden unterteilt sodass mehrere Büros entstanden sind. Auf Wunsch und nach Rücksprache mit dem Vermieter können diese wieder entfernt werden. Die Küche kann auch als kleiner Personalraum dienen. Der Fußboden besteht in allen Räumen aus Laminat. Bei Bedarf und nach vorheriger Absprache mit dem Eigentümer können Sie die Flächen nach Ihren Wünschen und Anforderungen anpassen.
Die getrennten WC's sind weiß gefliest und befinden sich auf der Etagen gegenüber des Büroeingangs im Treppenhaus.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 750,00€ Kaltmiete + 310,00€ Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung = 1.060,00€.

Objektdaten

Objekt ID
I 101728
Objekttypen
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
K+E+2
Etage
Erdgeschoss
Bürofläche ca.
117,00 m²
Gesamtfläche ca.
117,00 m²
Baujahr
1963
Bezugstermin
sofort

Energieausweis

Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
25. Januar 2019
Gültig bis
24. Januar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
27 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
126 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Arne Schütt
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstr. 28
30173 Hannover
1201881

Lage & Ausstattung

Lage

Der große Kolonnenweg befindet sich im Herzen von Hannover-Vahrenwald und bietet Ihnen eine exzellente Verkehrsanbindung. In einer kleinen Seitenstraße von der Vahrenwalder Straße kann man in Ruhe arbeiten. Die Straßenbahnhaltestellen "Hannover Großer Kolonnenweg" und "Hannover Büttnerstraße" sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort aus fahren Sie mit den Linien 1 und 2 in unter 10 Minuten in die Innenstadt von Hannover. Auch mit dem Auto sind die Räumlichkeiten gut zu erreichen, da die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Außerdem bieten Ihnen die Gastronomie und die Supermärkte ausreichend Vielfalt für die Mittagspause.

Ausstattung / Energieausweis

- Laminat in allen Räumen
- zentral gelegen
- bereits unterteilt

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