KUNZE: Hier führt der Aufzug direkt in Ihre Etage: Büro oder Praxisfläche in Bestlage!
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KUNZE: Hier führt der Aufzug direkt in Ihre Etage: Büro oder Praxisfläche in Bestlage!

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 30175 Hannover

Baujahr1953
Wohnfläche164,51 m²
Zimmer6
Gesamtfläche164,51 m²

Großzügige Büro- und Praxisfläche in Bestlage!

Die angebotene Büro- und Praxisfläche befindet sich im 4.OG eines gepflegten Gewerbeobjekts direkt an der Königstraße. Der vorhandene Aufzug führt direkt in den Flur dieser Mieteinheit, dessen Fläche sich über geräumige 164,51m² erstreckt. Die Mieteinheit setzt sich aus sechs Räumen, einer Küche, sowie auch zwei getrennten WC´s zusammen.
Die Raumaufteilung erfolgt in verschiedene Größen, wodurch eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit garantiert wird. Mehrere kleinere Räume, sowie ein größerer Raum, welcher sich ideal als Besprechungsraum nutzen lässt, umfasst diese Gewerbeeinheit.

Der durchdachte Grundriss ermöglicht den Zugang zu fast jedem Raum über separate Türen, wodurch ein reibungsloser Zugang zu verschiedenen Bereichen gewährleistet wird, ohne den Flur nutzen zu müssen. Des Weiteren verfügt die Mieteinheit über eine voll ausgestattete Einbauküche, die Ihren Mitarbeitern die Möglichkeit bietet, sich in Ruhe während ihrer Mittagspause zu entspannen und Mahlzeiten zuzubereiten.

Die Mietzahlung setzt sich wie folgt zusammen:
1.600,00€ Kaltmiete + 800,00€ Heiz- und Nebenkostenvorauszahlungen = 2.400,00€ Gesamtmiete

Objektdaten

Objekt ID
I 101872
Objekttypen
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Zimmer
6
Etagenanzahl im Haus
K+E+5
Etage
4.OG
Wohnfläche ca.
164,51 m²
Bürofläche ca.
164,51 m²
Gesamtfläche ca.
164,51 m²
Baujahr
1953
Bezugstermin
nach Vereinbarung

Energieausweis

Baujahr
1953
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
4. Juni 2020
Gültig bis
3. Juni 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
73 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Arne Schütt
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstr. 28
30173 Hannover
1283385

Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Mietfläche befindet sich in einer äußerst begehrten Lage, direkt in der Königstraße in Hannover. Diese erstklassige Adresse ist bekannt für ihre zentrale Lage und ihre hervorragende Erreichbarkeit. Sie befinden sich mitten im Herzen der Stadt, umgeben von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.

Die Königstraße ist ein lebendiger Hotspot in Hannover und zieht sowohl Geschäftsleute, als auch Kunden an. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Mitarbeitern und Besuchern, die Mietfläche bequem zu erreichen. Dies macht sie zur idealen Wahl für Unternehmen, die nach einem repräsentativen Standort suchen, der sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem zugänglich ist.

Die Königstraße ist nicht nur ein Zentrum für Geschäftstätigkeiten, sondern auch ein Ort, an dem Sie die lebendige Atmosphäre der Stadt Hannover in vollen Zügen genießen können. Dies bietet eine perfekte Mischung aus Arbeit und Freizeit in einem der angesagtesten Stadtviertel Hannovers.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC

- 4. Obergeschoss mit Fahrstuhl
- 6 Räume
- 2 WC'S
- Einbauküche
- zentrale Lage

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