KUNZE: renovierte Büro- oder Praxisfläche mit Fahrstuhl in guter Lage von Laatzen-Grasdorf

In der Hildesheimer Straße 126 steht ab sofort eine attraktive Büro- oder Praxisfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 127 m² zur Verfügung.

Der Hauseingang befindet sich in der Mitte des Gebäudes und öffnet den Bereich zum Treppenhaus. Von dort können Sie entweder mit dem Fahrstuhl in das 2. Obergeschoss fahren oder zu Fuß durch das gepflegte Treppenhaus nach oben gelangen.

Wenn Sie die Fläche betreten, gelangen Sie direkt in den großzügigen Flur mit Empfangsbereich, der sich ideal für die Begrüßung von Kunden oder Patienten eignet.

Die Fläche ist klar strukturiert und bietet drei separate Büros, einen großen offenen Arbeitsraum, eine Küche sowie zwei getrennte WCs. Dank der Raumaufteilung lassen sich hier unterschiedlichste Nutzungskonzepte realisieren, ob klassische Bürostruktur, Praxisräume oder Beratungszentrum.

Große Fenster sorgen in allen Büroräumen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Auf dem Hinterhof können Parkplätze für jeweils 25,00€ angemietet werden.

Im Haus sind derzeit verschiedene Gewerbe etabliert: ein Bestattungshaus, eine Großtagespflege, eine Physiotherapie. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Fläche und rundet das Angebot ab.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.150,00 € Kaltmiete zzgl. 650,00 € Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung = 1.800,00€ Gesamtmiete zzgl. Mwst

Es handelt sich um eine Staffelmiete, die Miete wird 12 Monate nach Mietbeginn um 140,00€/Monat angepasst, sodass die Nettokaltmiete 1.290,00€ beträgt