KUNZE: saniertes Einfamilienhaus mit Wintergarten und vielen Highlights
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.900,00 €
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KUNZE: saniertes Einfamilienhaus mit Wintergarten und vielen Highlights

Einfamilienhaus in 30823 Garbsen

Baujahr1981
Wohnfläche130,00 m²
Grundstücksfläche761,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Garbsen am schwarzen See.

Das großzügige Einfamilienhaus wurde 2017 komplett saniert und bietet Ihnen eine Vielzahl von Highlights.
Die Highlights beginnen bereits mit der Sackgassenlage im verkehrsberuhigten Bereich in der Nähe des Schwarzen Sees in Garbsen. Sobald Sie in die Sackgasse fahren, können Sie das elektrisch betriebene Funktor des Hauses mit einer Fernbedienung öffnen, sodass Sie Ihr Auto entweder in der Garage oder im Carpot parken können.
Die Haustür lässt sich entweder mit einem Schlüssel oder Ihrem Fingerabdruck öffnen; eine vorhandene Alarmanlage schreckt ungebetenen Besuch ab.
Das Haus öffnet sich im Flurbereich, der Platz für Ihre Garderobe bietet, und nimmt den Verlauf im Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und der Küche. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Den Hauswirtschaftsraum mit der Steuerung der Klimaanlage betreten Sie durch die Küche.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für angenehme Wärme, ein angrenzender Wintergarten, der sich mit der elektrisch bedienbaren Markise auch zu einer Terrasse umfunktionieren lässt, sorgt für einen guten Übergang in den Garten. Mit einem Klettergerüst, einer Sprinkleranlage, einem Gartenhäuschen und einem Mähroboter ausgestattet, bietet der Garten viel Platz zum Spielen mit Ihren Kindern.
Im weiteren Verlauf des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC.
Da das Haus keinen Kellerraum hat, können Sie den unausgebauten Dachboden als Lagerfläche nutzen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.900,00€ Kaltmiete zzgl. 200,00€ Nebenkosten = 2.100,00€ Gesamtmiete.

Bitte beachten Sie, dass die Gaskosten für Heizung und Warmwasser nicht in den Nebenkosten enthalten sind und entsprechend mit dem Versorger direkt abzurechnen sind.

Objektdaten

Objekt ID
41252532
Objekttypen
Einfamilienhaus
Adresse
Perlstraße 23
30823 Garbsen
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
Erdgeschoss + Dachboden
Wohnfläche ca.
130,00 m²
Grundstücksfläche ca.
761,00 m²
Baujahr
1981
Bezugstermin
ab sofort
Nettokaltmiete
1.900,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Gesamtmiete
2.100,00 €
Kaution
5.700,00 €

Energieausweis

Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
12. Oktober 2016
Gültig bis
11. Oktober 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
167 kWh/(m²·a)
1282693

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße eines Wohngebietes inmitten von Garbsen. In der umliegenden Umgebung befindet sich der Stadtpark Garbsen mit dem schwarzen See, verschiedene Spielplätze, sowie auch das Einkaufszentrum "Shopping Plaza" und das "Nord-West-Zentrum Garbsen". Dort finden Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Bekleidungsgeschäfte. Cafés und ein Kino in der unmittelbaren Umgebung machen die Lage so vielfältig.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird ebenfalls durch mehrere, in der Nähe liegenden Bushaltestellen gewährleistet. Diese sind jeweils in ca. 5-10 Minuten fußläufig erreichbar.
Wer lieber mit dem Auto fahren möchte, hat die Möglichkeit schnell und einfach über die B6 in Richtung Hannover und Umgebung zu kommen. Des Weiteren ist die A2 ebenfalls schnell zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

- In 2017 saniert
- Bungalow mit Dachboden
- großer Garten
- 4 Zimmer

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