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KUNZE: charmante vermietete 2-Zimmer Hochparterrewohnung in Ronnenberg
Etagenwohnung | 30952 Ronnenberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer Hochparterrewohnung liegt im Stadtteil Ronnenberg und bietet ein angenehmes und modernes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist der sanierte nach Süden ausgerichtete Balkon, der durch seine ruhige Lage nach hinten viel Sonne bietet und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Das geräumige Wohnzimmer ist durch den direkten Zugang zum Balkon besonders hell und bietet neben dem gemütlichen Wohnbereich ausreichend Platz für einen separaten Essbereich. Das vorhandene Stäbchenparkett verleiht dem Raum eine warme und zeitlose Atmosphäre.
Die Raumaufteilung des Schlafzimmers bietet ausreichend Platz für die individuelle Einrichtung.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das moderne Tageslichtbad das mit seinem großen Fenster für viel natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Kombination aus hellen weißen Wandfliesen, schwarzen Bodenfliesen und einer großzügigen, ebenerdigen Dusche verleiht dem Bad ein modernes und zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Die helle Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich, die vorhandenen Fliesen sind pflegeleicht und praktisch.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine Garage, welche ebenfalls mit erworben werden muss. Die Kombination aus sonnigem Südbalkon, ruhiger Aussicht ins Grüne, modernem Tageslichtbad und der praktischen Garage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Eigennutzer ebenso wie zu einer interessanten Kapitalanlage.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
125.000,00 € Wohnung + 15.000,00 € Garage = 140.000,00 € Gesamtkaufpreis
Ausstattung
Kurzübersicht zur Ausstattung:
– Balkon
– 2-Zimmer
– Kellerraum
– Tageslichtbad
– Einbauküche
– Garage
Energieausweis
131 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Schmiedeberger Straße in 30952 Ronnenberg-Empelde, einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage im direkten Umfeld der Landeshauptstadt Hannover.
Empelde überzeugt durch seine stadtnah gelegene Wohnlage und eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Der Bahnhof Empelde ist nur wenige Gehminuten entfernt; von hier bestehen Verbindungen in Richtung Hannover und in die umliegenden Gemeinden. Zudem bietet die Stadtbahnlinie 9 eine direkte Verbindung in die Landeshauptstadt. Damit eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu einer Großstadt verbinden möchten.
Auch mit dem Pkw ist die Lage verkehrsgünstig. Über die umliegenden Bundesstraßen sind Hannover und das weitere Umland gut erreichbar; die Autobahn A2 ist ebenfalls in überschaubarer Fahrzeit zu erreichen. Gleichzeitig bietet Ronnenberg mit seinen Grün- und Naherholungsbereichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.
