KUNZE: 3-Zimmer Dachgeschosswohnung nahe des Fiedelerplatz
Nettokaltmiete zzgl. NK 500,00 €
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KUNZE: 3-Zimmer Dachgeschosswohnung nahe des Fiedelerplatz

Wohnungen in 30519 Hannover

Baujahr1914
Wohnfläche55,00 m²
Zimmer3
Badezimmer1

3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit saniertem Bad und Einbauküche in Hannover Döhren.

In dieser 3-Zimmer Dachgeschosswohnung erstreckt sich hochwertiger Holzdielenboden über die gesamte Wohnfläche, mit Ausnahme des Badezimmers. Die Dielen verleihen dem Zuhause eine warme, natürliche Atmosphäre und schaffen zusammen mit dem durchdachten Grundriss eine wohnliche, einladende Stimmung. Rechtsseitig des Wohnungseingangs befindet sich das Arbeits- oder Kinderzimmer, während linksseitig des Eingangs die Küche mit Einbauküche liegt. Hinter der Küche im Flur befindet sich das sanierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche, großen weißen Wandfliesen und schwarzen Bodenfliesen, wodurch ein moderner Kontrast entsteht. Geradeaus vom Wohnungseingang befindet sich das Schlafzimmer, und rechts vom Schlafzimmer im Flur liegt das Wohnzimmer, in dem ausreichend Platz für einen Essbereich sowie für gemütliches Verweilen vorhanden ist. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum rundet das Angebot ab.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
500,00€ Miete + 100,00 € Nebenkosten = 600,00 € Gesamtmiete. Die Heizkosten sowie Strom sind nicht in den Nebenkosten inbegriffen.

Bitte stellen Sie ausschließlich eine Anfrage durch das Kontaktformular zu dieser Mietwohnung. Sie erhalten von uns eine E-Mail mit der Möglichkeit ganz bequem online einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aus organisatorischen Abläufen heraus ist es uns nicht möglich mit Ihnen telefonisch einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Objektdaten

Objekt ID
41252610
Objekttypen
Wohnungen
Adresse
Cäcilienstraße 10
30519 Hannover
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
EG+3
Etage
3 OG links
Wohnfläche ca.
55,00 m²
Baujahr
1914
Bezugstermin
ab 01.05.2026
Nettokaltmiete
500,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Gesamtmiete
600,00 €
Kaution
1.500,00 €

Energieausweis

Baujahr
1914
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
4. Mai 2025
Gültig bis
3. Mai 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
85,5 kWh/(m²·a)
1397085

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich sehr zentral im Stadtteil Döhren, einer sehr bekannten und beliebten Wohngegend. Die Wohnung ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, sodass Sie die fußläufige Nähe zum Fiedelerplatz mit den Wochenmärkten und der exzellenten Gastronomie genießen können, es aber trotzdem angenehm ruhig ist. Umliegende Stadtteile wie die Südstadt oder Döhren-Wülfel erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die Innenstadt von Hannover ist mit dem Auto weniger als 15 Minuten entfernt. Sie erreichen die Innenstadt auch ganz bequem mit den Straßenbahnlinien 1,2 und 8 in Richtung Hauptbahnhof. Zudem sind Ihnen einige schöne Fahrradstrecken an der Leine entlang bis hin zum Maschsee geboten. Sie erreichen den Maschsee mit dem Fahrrad in knapp 2 Kilometern. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Dienstleistungen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung / Energieausweis

Kurzübersicht zur Ausstattung:
- Holzdielenboden
- modernes Bad
- bodentiefe Dusche
- Einbauküche

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