KUNZE: Renovierungsbedürftige Wohnung mit Terrasse in Groß-Buchholz nahe der MHH
Wohnungen in 30627 Hannover
Baujahr1983
Wohnfläche78,30 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist leerstehend und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Groß-Buchholz in Hannover. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Schnitt, die ruhige Lage sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Das Gebäude betreten Sie über wenige Stufen. In der Wohnung angekommen, gelangen Sie über den zentralen Flur in alle Räume. Direkt im Eingangsbereich befinden sich ein praktischer Abstellschrank sowie ein separates Gäste-WC. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet zudem auch den Zugang zur Terrasse mit Blick auf die gepflegte Rasenfläche.
Die separate Küche ist leer und wartet darauf, nach Ihren Ideen ausgestattet zu werden. Die Wohnung insgesamt bietet mit ihrem renovierungsbedürftigen Zustand viel Potenzial für eine persönliche und zeitgemäße Neugestaltung. Die gepflegte Wohnanlage umfasst 48 Wohneinheiten, die überwiegend selbst genutzt werden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Angabe zur Wohnfläche stammt aus den originalen Unterlagen (1983) des Objekts und kann vom Käufer unter Einschaltung eines Fachmanns vor dem Kauf gerne überprüft werden.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 198.000,00 € Wohnung + 8.000,00 € Stellplatz = 206.000,00 €
Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: 228,43 € Hausgeld Wohnung + 97,00 € Instandhaltungsrücklage + 24,57€ Hausgeld Tiefgarage = 350,00€ Gesamt Im Hausgeld sind bereits die Kosten für Heizung und Wasser enthalten.
Die Wohnung befindet sich im beliebten und grünen Stadtteil Groß-Buchholz in Hannover. Diese Lage besticht durch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie diverse Freizeitangebote sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sorgen für direkte Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen Hannovers. Auch mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten über gut ausgebaute Straßen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was Groß-Buchholz besonders für Familien attraktiv macht.
Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein – ideal, um den Ausgleich zum Alltag zu schaffen. Insgesamt bietet Groß-Buchholz eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
