KUNZE: modernes und massiv gebautes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten in ruhiger, aber gut angebundener Lage in Winsen (Aller).

Das 1991 erbaute, voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche fünf Zimmer. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten.
Über einen Windfang gelangen Sie in das Haus, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechtsseitig befindet sich das Gäste-WC. Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, der nach dem Einbau eines Filters wieder betriebsbereit ist. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und viele Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Ein 2009 errichteter Wintergarten mit Glas-Schiebeelementen bietet einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der gepflegte Garten ist großzügig angelegt und umfasst eine Bewässerungsanlage, die für eine effiziente Gartenpflege sorgt. Im Garten finden sich zudem zahlreiche Rhododendren und Rosen, die das Areal wunderschön schmücken.

Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer, die flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das Obergeschoss ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Ein Spitzboden, der über eine ausklappbare Treppe zugänglich ist, bietet Stauraum und Nutzfläche.
Der Keller erstreckt sich über die Grundfläche des Hauses und beinhaltet eine Waschküche, die Haustechnik sowie eine Sauna, die zum Entspannen einlädt.
Die Heizung samt Warmwasserspeicher wurde 2009 auf Brennwerttechnik umgestellt, was die Energieeffizienz des Hauses erheblich steigert. 2010 wurde das Dach saniert und mit einer 25 cm dicken Dämmung versehen.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Die Angabe zur Wohnfläche stammt aus dem Jahr 1991 und kann vom Käufer unter Einschaltung eines Fachmanns vor dem Kauf gerne überprüft werden.