KUNZE: ehemaliges Pflegeheim mit vielseitiger Nutzungmöglichkeit - Wedemark Abbensen
Kaufpreis 540.000,00 €
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KUNZE: ehemaliges Pflegeheim mit vielseitiger Nutzungmöglichkeit - Wedemark Abbensen

Anlage-/Investmentobjekte in 30900 Wedemark

Grundstücksfläche5.070,00 m²
Vermietbare Fläche1.200,00 m²

Das Gebäude verfügt über eine Gebäudefläche von rund 4.965 qm. Aufgeteilt auf Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

Die vorherige Objektnutzung war ein Alters- und Pflegeheim mit rund 32 Zimmer. Das Objekt ist als Gemeinschaftsnutzung aufgebaut, d.h. neben den Schlafzimmern befinden sich in dem Objekt, Wasch- und WC-Räume sowie Gemeinschafts- und Aufenthaltsräume. Die Räume bieten ausreichend Platz für Interaktionen, um eine lebendige und soziale Umgebung zu schaffen. Die Barrierefreiheit zwischen den Geschossen ist über ein Aufzug gewährleistet. Im Keller- und Dachgeschoss waren die Personal- und Therapieräume sowie Räume für die Bewirtschaftung untergebracht.

Aufgrund des längeren Leerstandes muss die nachfolgende Nutzung neu geprüft und beantragt werden. Dies ist mit entsprechenden Investitionen verbunden. Das Kellergeschoss ist aufgrund von Feuchtigkeit sanierungsbedürftig. Die Gebäudestruktur bietet eine Vielzahl von Nachnutzungen, u.a. in Richtung Tageskinder- oder Seniorenbetreuung sowie die Vermietung von Monteurzimmer.

Objektdaten

Objekt ID
I 101829
Objekttypen
Anlage-/Investmentobjekte
Etagenanzahl im Haus
E+2+D
Grundstücksfläche ca.
5.070,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
1.200,00 m²
Käuferprovision
7,14%
Kaufpreis
540.000,00 €
1273381

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohngegend umgeben von weitläufigen Grünflächen in der Gemeinde Wedemark an der Grenze zu Neustadt am Rübenberge.
Der Ortsteil verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden, sodass alle alltäglichen Bedürfnisse bequem erfüllt werden können.
Die Umgebung lädt zur Erholung und Freizeitaktivitäten ein, die Nähe zu Hannover bietet gleichzeitig die Chance für kulturelle Unternehmungen.

Ausstattung / Energieausweis

- große Aufenthaltsräume
- Aufzug
- 32 Zimmer
- großzügiges Grundstück
- Parkplatz vor dem Gebäude

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