KUNZE: Entwicklungsfähiges Grundstück mit Altbestand - Abbensen
Kaufpreis 180.000,00 €
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KUNZE: Entwicklungsfähiges Grundstück mit Altbestand - Abbensen

Anlage-/Investmentobjekte in 30900 Wedemark

Baujahr1970
Grundstücksfläche2.021,00 m²
Vermietbare Fläche500,00 m²

Die Objekte befinden sich auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtgröße von rund 2.000 qm. Die Gebäude sind in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Die Objekte dienten zur Wohn- und Büronutzung.

Zukünftig könnten die Grundstücke für Projektentwicklungen dienen, da sich die Grundstücke in einer beliebten und gepflegten Wohngegend befinden. Abbensen ist ein Ortsteil der Gemeinde Wedemark. Der Ortsteil verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden, sodass alle alltäglichen Bedürfnisse bequem erfüllt werden können.
Die Umgebung lädt zur Erholung und Freizeitaktivitäten ein, die Nähe zu Hannover bietet gleichzeitig die Chance für kulturelle Unternehmungen.

Objektdaten

Objekt ID
I 101830
Objekttypen
Anlage-/Investmentobjekte
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Grundstücksfläche ca.
2.021,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
500,00 m²
Baujahr
1970
Käuferprovision
7,14%
Kaufpreis
180.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
17. Februar 2024
Gültig bis
16. Februar 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
330,3 kWh/(m²·a)
1273395

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohngegend umgeben von weitläufigen Grünflächen in der Gemeinde Wedemark an der Grenze zu Neustadt am Rübenberge.
Der Ortsteil verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden, sodass alle alltäglichen Bedürfnisse bequem erfüllt werden können.
Die Umgebung lädt zur Erholung und Freizeitaktivitäten ein, die Nähe zu Hannover bietet gleichzeitig die Chance für kulturelle Unternehmungen.

Ausstattung / Energieausweis

- Fertighaus Okal mit großzügiger Partyhütte
- ehem. als Büro genutzes Gebäude mit Garage

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