KUNZE: Sofort verfügbare Pflegeimmobilie - Niederstöckern
Kaufpreis 630.000,00 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//b9a0e061-3676-4c2f-bdab-004b8dceab9f@@onofficeEstate/embedded_map

KUNZE: Sofort verfügbare Pflegeimmobilie - Niederstöckern

Anlage-/Investmentobjekte in 31535 Neustadt

Baujahr1980
Grundstücksfläche8.487,00 m²
Vermietbare Fläche1.150,00 m²

Das Objekt ist ein in den 1990er erbautes, überwiegend ebenerdiges Flachdachgebäude, welches sich auf einer Grundstücksfläche von rund 8.500 qm befindet. Das weitläufige Grundstück verfügt über eine großzügige Parkanlage, die eine vielseitige Nutzung bietet.

Die vorherige Objektnutzung war ein Alters- und Pflegeheim mit rund 30 Pflegeplätzen. Die Zimmer haben jeweils ein barrierefreies Bad, dies bietet eine sehr gute Flexibilität in der Nachnutzung, um auf die individuellen Bedürfnisse und speziellen Anforderungen einzugehen. Ein weiterer positiver Aspekt des Objektes sind die Aufenthaltsräume und Begegnungsstätten. Die Räume bieten ausreichend Platz für Interaktionen, um eine lebendige und soziale Umgebung zu schaffen. Die Verpflegung der Bewohner ist über die professionell ausgestattete Großküche samt Kühlräume gewährleistet.

Aufgrund des längeren Leerstandes muss die nachfolgende Nutzung neu geprüft und beantragt werden. Dies ist mit entsprechenden Investitionen verbunden. Die Gebäudestruktur bietet eine Vielzahl von Nachnutzungen, u.a. in Richtung Tageskinder- oder Seniorenbetreuung sowie die Vermietung von Monteurzimmer.

Weitere Ausstattungsmerkmale, die die Gebäudeinfrastruktur sowie die Bewirtschaftung gewährleisten ist die Ölheizung, Waschzimmer, Personal- und Büroräume sowie eine Waschküche mit zwei Industriewaschmaschinen.

Objektdaten

Objekt ID
I 101827
Objekttypen
Anlage-/Investmentobjekte
Etagenanzahl im Haus
E
Grundstücksfläche ca.
8.487,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
1.150,00 m²
Baujahr
1980
Käuferprovision
7,14%
Kaufpreis
630.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1980
Befeuerungsart
Gas
1273353

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die Ortschaft Niedernstöcken ist ein Stadtteil von Neustadt am Rübenberge in der niedersächsisch Region Hannover.

In der unmittelbaren Umgebung liegt das Erholungsgebiet Steinhuder Meer. Die gute Infrastruktur zeichnet sich über Kindergärten, Schulen, Ärzte und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten aus. Vorherrschend bieten mittelständische und kleinere Unternehmen aus dem Dienstleistungssektor und dem verarbeitenden Gewerbe sichere Arbeitsplätze.

Der Ortsteil ist gut über die Land- und Bundesstraßen an die A7 angebunden, wodurch eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an Städte wie Hannover gewährleistet ist. Die Buslinie (850) ergänzt die Infrastruktur an den öffentlichen Personennahverkehr. Niedernstöcken ist somit gut in das regionale Busnetz integriert, was insbesondere für Pendler und diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, von großem Vorteil ist.

Ausstattung / Energieausweis

- 30 Zimmer
- alle Zimmer mit barrierefreien Bad
- ausgestattete Küche
- großzügige Gemeinschaftsküche
- Parkähnliches Grundstück

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Ähnliche Angebote

  • 30419 Hannover | Anlage-/Investmentobjekte KUNZE: Provisionsfrei! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Herrenhausen
  • 30890 Barsinghausen | Anlage-/Investmentobjekte KUNZE: Neubau mit hervorragender Energieeffizienz in Barsinghausen -PROVISIONSFREI-
  • 39365 Harbke | Wohn-/Geschäftshaus (Invest.) KUNZE: denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshäuser in Harbke bei Helmstedt
  • 30900 Wedemark | Anlage-/Investmentobjekte KUNZE: Entwicklungsfähiges Grundstück mit Altbestand - Abbensen
  • 30900 Wedemark | Anlage-/Investmentobjekte KUNZE: ehemaliges Pflegeheim mit vielseitiger Nutzungmöglichkeit - Wedemark Abbensen
  • 31535 Neustadt | Anlage-/Investmentobjekte KUNZE: Vielfältig Nutzbares Gebäude
  • 31180 Giesen | Anlage-/Investmentobjekte KUNZE: Wärmepumpe und PV-Anlage inklusive: Wohn/Geschäftshaus in Giesen -Provisionsfrei-