KUNZE: Vielfältig Nutzbares Gebäude
Kaufpreis 300.000,00 €
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KUNZE: Vielfältig Nutzbares Gebäude

Anlage-/Investmentobjekte in 31535 Neustadt

Baujahr1980
Grundstücksfläche1.915,00 m²
Vermietbare Fläche400,00 m²

Der Gebäudekomplex ist in den 1990er erstanden und charakterisiert sich dadurch, dass zwei Gebäude miteinander verbunden sind. Neben dem Erd- und Obergeschoss ist das Gebäude teilunterkellert und steht auf einer Grundstücksfläche von rund 1.900 qm. Das Grundstück verfügt über vier Garagen, über eine Grünfläche mit Terrasse.

Die vorherige Objektnutzung war ein Alters- und Pflegeheim mit rund 30 Pflegeplätzen. Das Objekt ist als Gemeinschaftsnutzung aufgebaut, d.h. neben den Schlafzimmern befinden sich in dem Objekt Gemeinschafts- und Aufenthaltsräume. Die Räume bieten ausreichend Platz für Interaktionen, um eine lebendige und soziale Umgebung zu schaffen. Die Barrierefreiheit zwischen den Geschossen ist über ein Aufzug gewährleistet.

Aufgrund des längeren Leerstandes muss die nachfolgende Nutzung neu geprüft und beantragt werden. Dies ist mit entsprechenden Investitionen verbunden. Die Gebäudestruktur bietet eine Vielzahl von Nachnutzungen, u.a. in Richtung Tageskinder- oder Seniorenbetreuung sowie die Vermietung von Monteurzimmer.

Weitere Ausstattungsmerkmale, die die Gebäudeinfrastruktur sowie die Bewirtschaftung gewährleisten ist die Ölheizung, Waschzimmer, Personal- und Büroräume sowie eine Waschküche.

Objektdaten

Objekt ID
I 101828
Objekttypen
Anlage-/Investmentobjekte
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Grundstücksfläche ca.
1.915,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
400,00 m²
Baujahr
1980
Käuferprovision
7,14%
Kaufpreis
300.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1980
1273379

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Ortschaft Niedernstöcken ist ein Stadtteil von Neustadt am Rübenberge in der niedersächsisch Region Hannover.
In der unmittelbaren Umgebung liegt das Erholungsgebiet Steinhuder Meer. Die gute Infrastruktur zeichnet sich über Kindergärten, Schulen, Ärzte und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten aus. Vorherrschend bieten mittelständische und kleinere Unternehmen aus dem Dienstleistungssektor und dem verarbeitenden Gewerbe sichere Arbeitsplätze.

Der Ortsteil ist gut über die Land- und Bundesstraßen an die A7 angebunden, wodurch eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an Städte wie Hannover gewährleistet ist. Die Buslinie (850) ergänzt die Infrastruktur an den öffentlichen Personennahverkehr. Niedernstöcken ist somit gut in das regionale Busnetz integriert, was insbesondere für Pendler und diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, von großem Vorteil ist.

Ausstattung / Energieausweis

- großes Grundstück
- 4 Garagen
- vielfältige Nutzung möglich
- ehem. Pfegeheim
- Aufzug vorhanden
- Baujahr und vermietbare Fläche sind cira Angaben

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