KUNZE: vollunterkellerter Bungalow mit Garage in Hannover-Bothfeld -PROVISIONSFREI-
Kaufpreis 319.000,00 €
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KUNZE: vollunterkellerter Bungalow mit Garage in Hannover-Bothfeld -PROVISIONSFREI-

Bungalow in 30657 Hannover

Baujahr1966
Wohnfläche105,00 m²
Grundstücksfläche270,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Willkommen in Hannover-Bothfeld! Dieser voll unterkellerter Bungalow ist besonders für ältere Menschen und für Familien geeignet und könnte bald Ihr neues Zuhause sein.

Das ebenerdig gebaute Haus ist durch einen kleinen Windfang begehbar und bietet Ihnen dort die Möglichkeit, die Garderobe abzulegen. Im weiteren Verlauf ist der in Massivbauweise errichtete Winkelbungalow in zwei große Bereiche unterteilt. Auf der rechten Seite des Objekts befindet sich im Erdgeschoss ein großer Schlafzimmer- und Sanitärbereich. Es sind zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC mit Dusche vorhanden. Die linke Seite des Bungalows ist für den Gästeempfang hervorragend geeignet, da die Gäste und Besucher des Hauses direkt in den Wohn- und Essbereich gelangen. Von dort haben Sie durch die Schiebetürelemente einen schönen Blick in den Garten. Hier können Sie Ihren Kindern beim Spielen zusehen! Die Küche rundet das Erdgeschoss ab und ist über Eck gebaut, sodass sich die Küche in den Wohn- und Essbereich anschmiegt. Um beim Kochen unerwünschte Gerüche in der Küche zu halten, ist zum Wohn- und Essbereich eine Schiebetür eingebaut. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 105 m²

Im Kellerbereich mit ca. 100 m² Nutzfläche bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist über eine Treppe im Flur des Erdgeschosses begehbar. Im Kellerraum finden Sie eine Waschküche, den Heizungsraum, zwei Lagerräume und einen Hobbyraum mit Zugang zum Garten über eine Außentreppe. Die großen Kellerräume sind mit Fenstern ausgestattet, sodass ausreichend Lüftungsmöglichkeit besteht.

Der Garten ist angenehm groß, sodass Sie im hektischen Alltag nur schwer mit der Gartenpflege zu überfordern sind. Ein kleiner, abgegrenzter Bereich des Gartens schafft die Möglichkeit eines kleinen Ziergartens oder eines Blumenbeets. Die Terrasse ist zum Teil überdacht damit Sie auch bei schlechterem Wetter draußen sitzen können. Eine Garage in direkter Umgebung rundet das Angebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
41252526
Objekttypen
Bungalow
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
Keller + Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
105,00 m²
Grundstücksfläche ca.
270,00 m²
Baujahr
1966
Kaufpreis
319.000,00 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
27. September 2033
Gültig bis
27. September 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
258 kWh/(m²·a)
1272367

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Lage & Ausstattung

Lage

Bothfeld ist ein begehrter Stadtteil im Norden von Hannover, der durch seine grünen Oasen, familiäre Atmosphäre und ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Inmitten von Parks und Naturschutzgebieten gelegen, bietet Bothfeld eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit.

Die zahlreichen Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die gut angebundenen Verkehrswege eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile ermöglichen. Mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen in der Nähe ist Bothfeld ein lebendiger und attraktiver Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die die Vorzüge einer vielseitigen Nachbarschaft schätzen.

Die Immobilienlandschaft präsentiert sich vielfältig, von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnanlagen. Egal ob Ruhe und Natur oder städtisches Treiben – Bothfeld bietet die perfekte Balance für ein ausgewogenes Lebensgefühl.

Der Winkelbungalow befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße südlich des Kugelfangtrifts und westlich der Ada-Lessing-Straße. Die Straßenbahnhaltestelle "Hannover - Alte Heide" ist nur 600 Meter vom Haus entfernt, die Straßenbahnhaltestelle "Hannover - Bothfelder Kirchweg" ist ca. 1,4km entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

- ebenerdiger Winkelbungalow
- 3 Schlafräume
- 2 Bäder
- sanierungsbedürftig
- Vollkeller

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