KUNZE: Provisionsfrei: ca. 719m² Grundstück mit sanierungsbedürftiger Doppelhaushälfte auf der Bult

Das Grundstück umfasst ca. 719m² und bietet Ihnen ein Erholungsort im Grünen mitten in der teils hektischen Stadt. Im Garten können sich Ihre Kinder austoben und müssen auf nichts verzichten. Unterhaltsame Grillabende, liebevoll gestaltete Kräuterbeete, ein spaßiges Trampolin oder gar ein pompöser Pool: Im Garten ist Platz dafür!
Die erhabene Terrasse bietet einen guten Blick über das Grundstück und ist den Nachbarn gegenüber sichtgeschützt.
Das Pendant zum Garten ist die Doppelhaushälfte, die ca. 1949 gebaut wurde, und größtenteils im unveränderten Zustand ist. Durch umfassende Sanierungsarbeiten können Sie das Haus nach Ihren Wünschen gestalten und es im neuen Glanz erstrahlen lassen.
Im Erdgeschoss ist linksseitig im Windfang ein Gäste-WC. Der Flur ermöglicht den Zugang zur Küche, dem großzügigen Wohn- und Essbereich und dem Büro. Die Einliegerwohnung, die sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet, ist durch einen separaten Eingang begehbar und mit dem Haus verbunden, sodass die Wohnung von zwei Seiten begehbar ist. Die Einliegerwohnung ist mit einem eigenen WC ausgestattet, sodass sie sich hervorragend für die älteren Kinder nutzen lässt.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer, ein kleines Kinderzimmer und das großzügige Elternschlafzimmer mit angrenzender Garderobe. Im Obergeschoss befindet sich auch noch ein ungenutzter Bodenraum.
Im Keller haben Sie genügend Stauraum, eine Garage rundet das Angebot ab.
Der Angebotspreis ergibt sich aus dem Bodenrichtwert des Grundstücks in Höhe von ca. 590.000,00 € (821,00 €/m²)und dem Wert der Doppelhaushälfte in Höhe von 60.000,00 € (480,00 €/m²).
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.