KUNZE: Provisionsfrei: ca. 719m² Grundstück mit sanierungsbedürftiger Doppelhaushälfte auf der Bult
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KUNZE: Provisionsfrei: ca. 719m² Grundstück mit sanierungsbedürftiger Doppelhaushälfte auf der Bult

Doppelhaushälfte in 30173 Hannover

Baujahr1949
Wohnfläche125,00 m²
Grundstücksfläche719,00 m²
Zimmer5
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Das Grundstück umfasst ca. 719m² und bietet Ihnen ein Erholungsort im Grünen mitten in der teils hektischen Stadt. Im Garten können sich Ihre Kinder austoben und müssen auf nichts verzichten. Unterhaltsame Grillabende, liebevoll gestaltete Kräuterbeete, ein spaßiges Trampolin oder gar ein pompöser Pool: Im Garten ist Platz dafür!
Die erhabene Terrasse bietet einen guten Blick über das Grundstück und ist den Nachbarn gegenüber sichtgeschützt.
Das Pendant zum Garten ist die Doppelhaushälfte, die ca. 1949 gebaut wurde, und größtenteils im unveränderten Zustand ist. Durch umfassende Sanierungsarbeiten können Sie das Haus nach Ihren Wünschen gestalten und es im neuen Glanz erstrahlen lassen.
Im Erdgeschoss ist linksseitig im Windfang ein Gäste-WC. Der Flur ermöglicht den Zugang zur Küche, dem großzügigen Wohn- und Essbereich und dem Büro. Die Einliegerwohnung, die sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet, ist durch einen separaten Eingang begehbar und mit dem Haus verbunden, sodass die Wohnung von zwei Seiten begehbar ist. Die Einliegerwohnung ist mit einem eigenen WC ausgestattet, sodass sie sich hervorragend für die älteren Kinder nutzen lässt.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer, ein kleines Kinderzimmer und das großzügige Elternschlafzimmer mit angrenzender Garderobe. Im Obergeschoss befindet sich auch noch ein ungenutzter Bodenraum.
Im Keller haben Sie genügend Stauraum, eine Garage rundet das Angebot ab.
Der Angebotspreis ergibt sich aus dem Bodenrichtwert des Grundstücks in Höhe von ca. 590.000,00 € (821,00 €/m²)und dem Wert der Doppelhaushälfte in Höhe von 60.000,00 € (480,00 €/m²).
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Objektdaten

Objekt ID
I 101825
Objekttypen
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
K+E+D
Wohnfläche ca.
125,00 m²
Grundstücksfläche ca.
719,00 m²
Baujahr
1949

Energieausweis

Baujahr
1949

Kontaktdaten

Name
Herr Arne Schütt
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstr. 28
30173 Hannover
1270891

Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Bult in Hannover. Die Bult ist durch ihre Grünflächen und Parks gekennzeichnet, was einen angenehmen Kontrast zum Großstadtleben schafft. Es befinden sich Supermärkte, Kindergärten und Restaurants in der Nähe. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die MHH, die Industrie- und Handelskammer Hannover und die Kurt-Schumacher-Kaserne. Der Hannoversche Zoo ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen und bietet Ihnen eine weitere Attraktion.
Die Eilenriede ist fußläufig zu erreichen und ermöglicht Ihnen, sich vielseitig sportlich zu betätigen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass man die Innenstadt von Hannover und andere Stadtteile leicht erreichen kann. Durch die Nähe zum Messeschnellweg ist man ebenfalls gut an das Fernverkehrsnetz angebunden.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

- ca. 719m² Grundstück
- 5 Zimmer
- Einliegerwohnung
- sanierungsbedürftiges Haus

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