KUNZE: Neuwertige Doppelhaushälfte mit Einbauküche und schönem Garten in Hannover-Bemerode
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KUNZE: Neuwertige Doppelhaushälfte mit Einbauküche und schönem Garten in Hannover-Bemerode

Doppelhaushälfte in 30539 Hannover

Baujahr2016
Wohnfläche216,00 m²
Grundstücksfläche429,00 m²
Zimmer5
Badezimmer2

Im beliebten Stadtteil Bemerode wartet Ihr neues Zuhause mit Unterkellerung und Garten auf Sie! Dieses neuwertige Einfamilienhaus mit ca. 216m² Wohnfläche und 429m² Grundstücksfläche überzeugt durch seine guten Energiewerte und seiner modernen Ausstattung.

Durch Betreten des Hauses erreichen Sie die großräumige Diele, von der aus Sie alle Räume des Erdgeschosses erreichen. Im gesamten Haus sind moderne Fliesen und hochwertiges Parkett verlegt. Der hell durchleuchtete Wohn- und Essbereich mit offener Küche ermöglicht Ihnen das Kochen mit traumhaftem Blick auf den Garten. Darüber hinaus gewährt Ihnen der Abstellraum, welcher sich neben dem Gäste-WC befindet, ausreichend Platz für Stauraum.

Die obere und untere Ebene erreichen Sie über die modernen Holztreppen.
Im Obergeschoss begrüßt Sie ein tagesheller Flur, durch den Sie die drei Schlafzimmer, das ca. 12m² große Badezimmer und das separate WC erreichen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.

Die Kellerfläche teilt sich in Nutz- und Wohnfläche auf und ermöglicht Ihnen die Gestaltung Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Um das Angebot Ihres neuen Einfamilienhauses abzurunden, bietet der Keller unter anderem einen Wohnbereich, eine zusätzliche Dusche mit WC und zwei Kellerräume.
Die angrenzende Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Objektdaten

Objekt ID
I 101824
Objekttypen
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
K+E+OG
Wohnfläche ca.
216,00 m²
Grundstücksfläche ca.
429,00 m²
Baujahr
2016
Bezugstermin
ab sofort
Kaufpreis
850.000,00 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Ausstelldatum
27. Oktober 2017
Gültig bis
26. Oktober 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
50 kWh/(m²·a)
1271217

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Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen in Hannover-Bemerode: Wohnen im Grünen mit Stadtnähe

Eingebettet in eine idyllische Umgebung bietet Hannover-Bemerode das perfekte Gleichgewicht zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Diese charmante Wohngegend besticht durch ihre grünen Alleen, gepflegten Parks und die ruhige Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt.

Die exzellente Anbindung an das städtische Leben macht Hannover-Bemerode zu einem begehrten Wohnort. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht schnelle Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Ruhe und dem Erholungswert, den die umliegende Natur bietet.

Das Wohnviertel zeichnet sich durch eine vielfältige Architektur aus, die von modernen Neubauten bis zu charmanten Altbauten reicht. Familien, Berufstätige und Naturliebhaber finden hier gleichermaßen ein Zuhause.

Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen macht Hannover-Bemerode besonders attraktiv für Familien. Auch Pendler schätzen die gute Verkehrsanbindung, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Hannover-Bemerode – hier erleben Sie urbanes Wohnen im Grünen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Zu den Highlights gehören:

-Rollläden
-Fußbodenheizung
-Lüftung im Keller
-Hobbyraum
-Dusche und WC im Keller
-Garten
-Terrasse
-3 Badezimmer
-volle Unterkellerung
-Kellerfenster
-moderne Fliesen
-hochwertiges Parkett
-Duschbereich im Keller
-moderne Einbauküche

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