KUNZE: PROVISIONSFREI: Einfamilienhaus in Hiddestorf
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KUNZE: PROVISIONSFREI: Einfamilienhaus in Hiddestorf

Einfamilienhaus in 30966 Hemmingen

Baujahr1968
Wohnfläche135,00 m²
Grundstücksfläche800,00 m²
Zimmer5,5
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Das Einfamilienhaus, welches in Fertigbauweise von OKAL errichtet wurde, besteht aus einem Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss. Wenn Sie das Erdgeschoss betreten, befinden Sie sich im Windfang mit der Treppe, die ins Obergeschoss führt. Geradeaus befindet sich der Flur der unteren Etage. Rechtsseitig liegt die Küche, linksseitig das blau geflieste Badezimmer, das Kinderzimmer mit Teppichfußboden, das Elternzimmer mit einem Einbauschrank und das große Wohnzimmer mit einem roten Teppichboden und Zugang zu der Terrasse. Die Terrasse ist auf Höhe des Erdgeschosses und weist eine südliche Ausrichtung auf. Ein paar Stufen ermöglichen Ihnen den Zugang zum ca. 800m² großen Garten.
Im Obergeschoss, welches ca. im Jahre 2000 ausgebaut wurde, befindet sich rechtsseitig der Treppe ein kleines Zimmer, linksseitig das weiß geflieste Badezimmer, ein Wohnzimmer als Durchgangszimmer und ein gefangenes Zimmer, welches sich gut als Schlafzimmer nutzen lässt. Die Küche befindet sich gegenüber der Treppe. Mit einer ausklappbaren Treppe in der Decke gelangen Sie auf den nicht ausgebauten Spitzboden.
Das Kellergeschoss hat vier weitere Räume, die sich verschieden nutzen lassen, ein grün gefliestes Badezimmer und einen Heizungsraum.
Im Laufe der Jahre wurden folgende Arbeiten ausgeführt: Modernisierung der Fassade im Erdgeschoss im Jahre 1993, Fensteraustausch ca. 2000, Erneuerung der Gasheizung 2001. Die Rollläden des Hauses sind im Erdgeschoss manuell und im Obergeschoss elektrisch bedienbar.
Eine große Garage mit elektrisch bedienbarem Tor rundet das Angebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
41252418
Objekttypen
Einfamilienhaus
Zimmer
5,5
Etagenanzahl im Haus
EG+OG+KG
Wohnfläche ca.
135,00 m²
Grundstücksfläche ca.
800,00 m²
Baujahr
1968
Bezugstermin
sofort

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
11. August 2019
Gültig bis
10. August 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
140,2 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Arne Schütt
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstr. 28
30173 Hannover
1138297

Lage & Ausstattung

Lage

Der Ortsteil Hiddestorf liegt in familienfreundlicher Lage südlich von Hannover. Die Grundschule Hiddestorf ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sowie die Bushaltestellen, welche Anschlüsse an die Linien 360 und 366 ermöglichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortsteil Hemmingen-Arnum, sowie in Pattensen und sind mit dem Auto in jeweils ca. 5-7 Minuten erreichbar. Die Wälder in der Umgebung laden zum ausgiebigem Spaziergang ein. Freizeitaktivitäten lassen sich in der unmittelbaren Umgebung gut ausüben.

Ausstattung

- Erdgeschoss und Obergeschoss
- vollunterkellert
- Garage
- ca. 800m² Grundstück
- südlich ausgerichtete Terrasse
- renovierungsbedürftig
- ruhige und dennoch zentrale Lage

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