KUNZE: gut geschnittenes und vollunterkellertes Reihenhaus in Pattensen

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 1978 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Pattensen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 118 m², vier gut geschnittenen Zimmern und einem voll unterkellerten Untergeschoss ein überzeugendes Raumangebot für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das ca. 254 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und lädt mit einer sonnigen Terrasse und einer vorhandenen Markise zum Verweilen im Freien ein.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang mit Zugang zum Gäste-WC. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, während der geräumige Wohn- und Essbereich durch seine große Fensterfront besonders hell und freundlich wirkt. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Dachboden ist vom Flur im Obergeschoss durch eine ausklappbare Treppe zu begehen und bietet entweder zusätzlichen Stauraum oder nach baurechtlicher Prüfung Ausbaupotential für zusätzlichen Wohnraum.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Kellergeschoss eine angenehme Deckenhöhe. Der großzügige Hobbyraum überzeugt durch den installierten Heizkörper und die Helligkeit. Neben einem Waschkeller und einem Werkraum stehen weitere Abstellflächen zur Verfügung. Die vorhandene Gas-Zentralheizung wurde 2014 installiert, einige Fenster wurden in den letzten Jahren bereits ausgetauscht und im Erdgeschoss sind elektrische Rollläden vorhanden. Die Wohn- und Schlafbereiche im Erd- und Obergeschoss sind mit Parkett ausgestattet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.

Das Haus zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Breite von knapp acht Metern aus, was zu einem sehr großzügigen Raumgefühl beiträgt – ein echtes Plus im Vergleich zu vielen anderen Reihenhäusern.

Die Kombination aus solider Bausubstanz, durchdachter Aufteilung und dem vorhandenen Ausbaupotenzial macht dieses Haus zu einem attraktiven Angebot für alle, die ein langfristiges Zuhause suchen.