KUNZE: Ein- oder Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in Salzhemmendorf -Provisionsfrei-

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück wurde massiv gebaut und bietet aufgrund seiner Bauart, der klaren Struktur sowie der hohen Decken im Untergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der klassischen Eigennutzung eignet sich die Immobilie insbesondere auch als Mehrgenerationenlösung, da sowohl im Erd- als auch im Kellergeschoss umfangreiche Flächen zur Verfügung stehen.

Das Erdgeschoss ist funktional und übersichtlich gegliedert. Über den zentralen Flur erschließt sich linksseitig der private Schlafbereich mit vier gut geschnittenen Schlafzimmern, einem Hauptbad sowie einem separaten Gäste-WC. Diese klare Zonierung schafft Ruhe und Privatsphäre innerhalb des Hauses.

Rechtsseitig des Eingangs liegt der großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereich. Herzstück ist die großzügige Wohndiele, die als zentraler Treffpunkt dient und an das Wohnzimmer sowie die Küche angrenzt. Das Wohnzimmer verfügt über angenehme Proportionen und ist – ebenso wie die Wohndiele – mit direktem Zugang zur Terrasse ausgestattet. Der angrenzende Freisitz erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für gesellige Stunden.

Das Kellergeschoss überzeugt durch eine überdurchschnittliche Deckenhöhe, einer integrierten Doppelgarage und einer durchdachten Aufteilung. Neben klassischen Keller- und Technikräumen stehen hier mehrere großzügige Wohn- oder Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Duschbad ist ebenfalls vorhanden.
Die Bauweise des Hauses erlaubt darüber hinaus flexible Grundrissanpassungen. Im Zuge einer Sanierung lassen sich sowohl im Erd- als auch im Kellergeschoss moderne Wohnkonzepte umsetzen und an heutige Ansprüche anpassen.

Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung. Der Brenner stammt aus dem Jahr 2014, der Wärmetauscher aus dem Jahr 1996. Die Immobilie befindet sich insgesamt im baujahrstypischen Zustand und ist in mehreren Bereichen sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein solides Fundament für individuelle Gestaltungs- und Nutzungsideen.