KUNZE: PROVISIONSFREI: Freistehendes Einfamilienhaus auf Erbbaugrundstück
Kaufpreis 220.000,00 €
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KUNZE: PROVISIONSFREI: Freistehendes Einfamilienhaus auf Erbbaugrundstück

Einfamilienhaus in 31135 Hildesheim

Baujahr1974
Wohnfläche125,00 m²
Grundstücksfläche672,00 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Dieses Einfamilien-Okalhaus in Fertigbauweise befindet sich auf einem Erbbaugrundstück in Hildesheim-Achtum. Der Erbpachtvertrag wurde 1974 geschlossen, auf 99 Jahre vereinbart und läuft somit 2073 aus. Der Erbbauzins beträgt derzeit 603,00€/Jahr.
Betritt man das Haus befindet man sich im Eingangsbereich, welcher zu einem gräumigen Flur führt. Über diesen erreichen Sie die Küche, sowie das Wohnzimmer mit angrenzender Westterasse mit Zugang zum Garten. Ebenfalls gelangen Sie über den Flur zum Schlafbereich mit drei Zimmern, einem Einbauschrank sowie das bereits saniete Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind -bis auf den Schlafbereich- mit einem Parkettboden ausgelegt und lassen die Räume dadurch hell wirken.
Das Highlight des Hauses ist der grüne und gepflegte Garten, den man über die Terasse und über die Einfahrt erreichen kann. Ebenfalls bietet dieses Haus eine Vollunterkellerung und ein Dachgeschoss, welches zur Zeit nicht ausgebaut ist, jedoch Ausbaupotential aufweist. Im Kellerräume sind unterschiedliche Raumgrößen, die sich individuell nutzen lassen. Momentan sind dort eine Vorratskammer, ein Partykeller, eine Werkstatt, eine Waschküche und ein Arbeitszimmer.
Eine Garage ist vorhanden und befindet sich auf der Auffahrt am Ende des Grundstücks.
Bitte beachten Sie, dass der Kellergrundriss lediglich skizziert ist und von einem tatsächlichen Aufmaß abweichen kann.
Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorliegen.

Objektdaten

Objekt ID
41252431
Objekttypen
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
K+E+D
Wohnfläche ca.
125,00 m²
Grundstücksfläche ca.
672,00 m²
Baujahr
1974
Bezugstermin
sofort
Kaufpreis
220.000,00 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in Achtum, einem Stadtteil von Hildesheim. Trotz der Nähe zur Innenstadt, mit einer neunminütigen Autofahrt, ist Achtum ein ruhiges und familiäres Wohngebiet.
Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum, sowie Freizeit- und Sportangebote erreichen Sie schnell in wenigen Autominuten. Die Grundschule Achtum-Uppen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Mit dem Bus Nr. 3 haben Sie ebenfalls die Möglichkeit auch ohne ihr Auto mobil zu sein.
Freizeitaktivitäten jeglicher Art lassen sich in der näheren Umgebung sehr gut ausüben, sowohl mit dem Rad als auch zu Fuß.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

- Erdgeschoss und Obergeschoss (Ausbaupotential)
- vollunterkellert
- Garage
- westlich ausgerichtete Terrasse
- ruhige und dennoch zentrale Lage
- Erbbaugrundstück
- Okal-Fertighaus

Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
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