KUNZE: PROVISIONSFREI: Sanierungsbedürftiges Haus mit hervorragender S-Bahn Anbindung
Kaufpreis 220.000,00 €
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KUNZE: PROVISIONSFREI: Sanierungsbedürftiges Haus mit hervorragender S-Bahn Anbindung

Einfamilienhaus in 31177 Harsum

Baujahr1897
Wohnfläche106,00 m²
Grundstücksfläche724,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Harsum erstreckt sich über zwei Etagen, sowie einem Keller und Dachboden. Aufgrund des großen Gartens, der Raumaufteilung und der Lage ist das Haus gut für Familien geeignet. Das gesamte Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch Sie die Aufteilung und Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen planen können.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur mit angrenzendem Wohnzimmer, Küche und im weiteren Verlauf des Flures erreichen Sie das Gäste-Bad mit Dusche, einen Abstellraum und den Keller sowie die Terrasse. Der ehemalige Stall liegt im Erdgeschoss und wird derzeit mit dem angrenzenden Raum als Lagerfläche genutzt und bietet Ihnen sehr viel Stauraum oder die Möglichkeit diesen eventuell auszubauen. Durch die nach Osten ausgerichtete Terrasse gelangen Sie in den großen und gepflegten Garten. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus in der Sie zum Beispiel Ihre Gartengeräte und Fahrräder unterbringen können.

Das 1. Obergeschoss erreichen Sie ebenfalls durch den Flur mit einer Treppe. Von hier aus gelangen Sie in das weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne, das große Kinderzimmer, welches geteilt werden kann, das Schlafzimmer, ein Abstellraum und den großzügigen Dachboden. Der Dachboden bietet Ihnen ebenfalls Stauraum oder die Möglichkeit diesen eventuell auszubauen.
Die Außenverklinkerung und der Windfang wurden im Jahr 1978 beantragt und erbaut.

Bei Interesse des Einfamilienhauses vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Vorab können Sie anhand eines 360° Rundgangs einen ersten Einblick erhalten.

Bitte beachten Sie, dass das angegebene Baujahr und die Wohnfläche Schätzungen sind, da keine genauen Daten vorliegen. Die Grundrisse sind skizziert und können von den tatsächlichen Verhältnissen abweichen.

Objektdaten

Objekt ID
41252456
Objekttypen
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
K+E+1+D
Wohnfläche ca.
106,00 m²
Grundstücksfläche ca.
724,00 m²
Baujahr
1897
Bezugstermin
sofort
Kaufpreis
220.000,00 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1897
Heizungsart
Elektro-Heizung
Befeuerungsart
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
2. September 2021
Gültig bis
1. September 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
258,6 kWh/(m²·a)
1185933

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Lage & Ausstattung

Lage

Harsum liegt nördlich von Hildesheim, südöstlich von Hannover und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur.
Die Gemeinde kommt auf eine Einwohnerzahl von rund 12.000 Menschen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Dazu gehören unter anderem ein sehr nah gelegener Bäcker, eine Apotheke, zwei Supermärkte, eine Volksbank und eine Sparkasse.
Die Lage bietet durch Einrichtungen wie Kindergärten, einer Schule, ein Altenpflegeheim gute Voraussetzungen für das Familienleben.

Die S-Bahnstation sowie die Buslinien 23 und 24 sind zu Fuß in 3 Minuten erreicht. Somit können Sie den Hauptbahnhof von Hildesheim in 5 Minuten erreichen und den Hauptbahnhof von Hannover in 40 Minuten.
Durch die nahgelegene Bundesstraße können Sie das Zentrum von Hildesheim in 10 Minuten erreichen.
Trotz erstklassiger Anbindung ist das Einfamilienhaus überwiegend ruhig gelegen.

Ausstattung

Kurzübersicht zur Ausstattung:

- 3 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 Abstellräume
- 2 Wohnetagen
- Dachboden
- Keller
- gepflegter Garten
- Terrasse
- Gartenhütte

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