KUNZE: Provisionsfrei: Vermietete 3-Zimmer Wohnung für Kapitalanleger in der beliebten Südstadt!
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KUNZE: Provisionsfrei: Vermietete 3-Zimmer Wohnung für Kapitalanleger in der beliebten Südstadt!

Etagenwohnung in 30171 Hannover

Baujahr1900
Wohnfläche80,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Die Wohnung, welche 2009 saniert wurde, befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 19 Wohnungen und ist seit dem 01.06.2010 für 560,00€ (Kaltmiete) vermietet.
Beim Betreten der Wohnung befindet sich die Küche mit Fliesenfußboden und einer Einbauküche auf der linken Seite. Das Badezimmer grenzt an die Küche und ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Die drei Schlaf- und Wohnräume sind mit einem Laminatfußboden ausgestattet und jeweils vom Flur begehbar. Die Loggia mit südöstlicher Ausrichtung erreichen Sie vom Wohnzimmer. Eine Abstellkammer und ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Das Hausgeld ab dem 01.01.2022 setzt sich wie folgt zusammen:
131,36€ Hausgeld inkl. nicht umlagefähiger Nebenkosten + 24,09€ Instandhaltungsrücklage = 155,45€

Objektdaten

Objekt ID
41252460
Objekttypen
Etagenwohnung
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
EG + 4
Etage
3.OG rechts
Wohnfläche ca.
80,00 m²
Baujahr
1900

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
25. Januar 2019
Gültig bis
25. Januar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
138 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Arne Schütt
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstr. 28
30173 Hannover
1191473

Lage & Ausstattung

Lage

Die Südstadt ist eine der beliebtesten Stadtteile Hannovers und liegt sehr zentral. Geprägt wird diese Lage durch die sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sportstätten und dem hervorragenden Angebot an Gastronomie. Verschiedene Naherholungsgebiete wie zum Beispiel der Maschsee oder die Eilenriede sind über schöne Fahrradwege in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächste U-Bahnstation ist ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt und von hier aus sind Sie innerhalb von wenigen Minuten in der Innenstadt.

Ausstattung / Energieausweis

Kurzübersicht zur Ausstattung:
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Laminat
- Ost-Balkon
- Keller

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