KUNZE: gepflegte 3-Zimmerwohnung in Top-Lage in der Südstadt von Hannover

Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Loggia in der Südstadt von Hannover!

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Stäbchenparkett im klassischen Würfelmuster ausgestattet, das für ein harmonisches Gesamtbild und ein wohnliches Ambiente sorgt.
Rechts vom Eingangsbereich befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen direkten Einzug und lädt zum sofortigen Kochen und Genießen ein.
Ebenfalls auf der rechten Seite liegt das modern gestaltete Badezimmer. Schwarze Bodenfliesen verleihen dem Raum eine elegante Optik, während die Dusche für zeitgemäßen Komfort sorgt.
Am Ende des Flurs befinden sich zwei helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Links vom Eingangsbereich erwartet Sie das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie in die Loggia, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt und den idealen Ort bietet, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Weiterhin runden die vorhandene Garage, welche in der Südstadt für passendes Komfort sorgt, und der verfügbare Kellerraum das Angebot ab.

Das Hausgeld setzt sich zurzeit wie folgt zusammen:
159,75€ Vorschüsse ohne Rücklage + 55,25€ Zuführung zur Erhaltungsrücklage = 215,00€ monatlich

Für den Garagenhof gibt es eine separate Rücklage welche sich wie folgt zusammensetzt:
22,50€ Vorschüsse ohne Rücklagen + 12,50€ Vorschüsse zur Rücklage = 35,00€ monatlich

Optional besteht die Möglichkeit im Hinterhof des Objektes eine Einzelgarage für zusätzlich 30.000€ zu erwerben.
Somit setzt sich der Kaufpreis wie folgt zusammen:
299.000,00€ Wohnung + 30.000,00€ Garage = 329.000,00€ Gesamtkaufpreis