KUNZE: Eigennutzer aufgepasst: sanierte Wohnung zum 01.05. bezugsfrei in Hannover-Vahrenheide
Kaufpreis 79.900,00 €
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KUNZE: Eigennutzer aufgepasst: sanierte Wohnung zum 01.05. bezugsfrei in Hannover-Vahrenheide

Etagenwohnung in 30179 Hannover

Baujahr1972
Wohnfläche35,00 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1

Diese geräumige 1-Zimmer-Wohnung ist seit dem 01.05.2025 verfügbar. Nutzen Sie die Wohnung selbst oder als Kapitalanlage!

Über den Flur gelangen Sie in den Wohnraum, welcher Ihnen Zugang zum Balkon und Ihrer Küche bietet. Der Wohnraum sowie Flur sind mit einem Laminatboden in dunkler Holzoptik ausgestattet. Die Küche, welche über beige Fliesen verfügt, ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet genug Platz für eine Waschmaschine. Der Balkon lädt bei gutem Wetter zum Verweilen ein. Das Objekt verfügt über einen Fahrstuhl.

Für mehr Stauraum steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.

Das Hausgeld beinhaltet bereits die laufenden Kosten und die Heizkosten. Die nichtumlagefähigen Kosten betragen lt. der letzten Abrechnung 25,00€/Monat (ohne Instandhaltungsrücklage).

Objektdaten

Objekt ID
I 102032
Objekttypen
Etagenwohnung
Zimmer
1
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
35,00 m²
Baujahr
1972
Bezugstermin
sofort
Käuferprovision
3,57 inkl. 19% Mwst
Kaufpreis
79.900,00 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
4. Dezember 2020
Gültig bis
3. Dezember 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
141,2 kWh/(m²·a)
1399737

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hannover-Vahrenheide und liegt direkt an einer schönen Parkanlage.

Die Bushaltestelle "Plauener Straße" ist in weniger als 5 min erreicht und bringt Sie in ca. 15 min zum Hauptbahnhof. Außerdem sind Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Auffahrt zur A2 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht.

Die Parkanlage, sowie der kleine See laden zu einem schönen Spaziergang ein.

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