KUNZE: Leerstehende Wohnung mit 2 Balkonen und einem Stellplatz in Groß-Buchholz
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KUNZE: Leerstehende Wohnung mit 2 Balkonen und einem Stellplatz in Groß-Buchholz

Wohnungen in 30627 Hannover

Baujahr1983
Wohnfläche78,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hannover Groß-Buchholz, einem attraktiven Stadtviertel mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 78 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet, sodass alle Räume bequem vom Flur aus zugänglich sind. Dies ermöglicht eine optimale Nutzung des Platzes und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Wohnzimmer ist das größte der drei Zimmer und verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Die beiden weiteren Zimmer können als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Die Wohnung besticht durch ihre Ausstattungsmerkmale. Sie verfügt über zwei Balkone, die Ihnen zusätzlichen Platz im Freien bieten, um die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden zu verbringen. Ein Stellplatz steht Ihnen für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, um Ihnen ein bequemes und sicheres Abstellen zu ermöglichen. Darüber hinaus gibt es einen Kellerraum, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben. Eine Videosprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit, und ein Fahrradabstellraum ermöglicht Ihnen die sichere Aufbewahrung Ihrer Fahrräder. Ein weiteres Highlight ist der kleine Spielplatz auf dem Grundstück des Gebäudes, wo sich Ihre Kinder austoben können.

Das Hausgeld beträgt derzeit 301,89 € (inkl. Heizung, Warmwasser und Instandhaltungsrücklage in Höhe von 58,70€) und wird bei gleichbleibender Instandhaltungsrücklage zum 01.01.2024 auf 279,72€ reduziert.

Objektdaten

Objekt ID
41252505
Objekttypen
Wohnungen
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
K+E+3
Etage
2. Obergeschoss
Wohnfläche ca.
78,00 m²
Baujahr
1983
Bezugstermin
sofort

Energieausweis

Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
21. Dezember 2017
Gültig bis
21. Dezember 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
62 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Arne Schütt
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstr. 28
30173 Hannover
1255050

Lage & Ausstattung

Lage

Groß-Buchholz bietet eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist somit bequem zu erreichen.

Der Stadtteil ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn und Straßenbahn ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile von Hannover. Auch die Autobahn A2 ist in kurzer Entfernung, was Groß-Buchholz auch für Pendler attraktiv macht. Die Haltestelle "Roderbruchmarkt" ist nur 350 Meter von der Wohnung entfernt.

Naturfreunde werden die Nähe zum Stadtwald "Eilenriede" schätzen. Dieser innerstädtische Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Hier können Sie die Natur genießen und dem hektischen Stadtleben entfliehen.

Die Wohnung befindet sich in guter Lage zur MHH und dem Roderbruchmarkt.

Ausstattung / Energieausweis

- Drei Zimmer
- 2. Obergeschoss
- Zwei Balkone
- PKW-Stellplatz
- Kellerraum
- Fahrradabstellraum
- Video-Sprechanlage
- Spielplatz auf dem Grundstück

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