Großzügiges Reiheneckhaus mit schönem Garten und 2 Garagen!

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Daten

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Großzügiges Reiheneckhaus mit schönem Garten und 2 Garagen!

in 30173 Hannover

Baujahr1936

Wohnfläche332,00 m²

Grundstücksfläche774,00 m²

Zimmer11

Badezimmer3

Wir bieten Ihnen eine wunderschöne Seltenheit in gefragter Lage im Stadtteil Bult, ohne Denkmalschutzauflagen an! Das exklusive Reihenendhaus wurde Mitte der dreißiger Jahre in Massivbauweise auf einem ca. 774 m² großem Grundstück errichtet. Das Gebäude teilt sich derzeit in drei großzügige Wohnungen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) auf.

Objektdaten

Objekt ID

I 101349

Zimmer

Etagenanzahl im Haus

Wohnfläche ca.

332,00 m²

Grundstücksfläche ca.

774,00 m²

Baujahr

1936

Bezug

nach Absprache

Energieausweis

Baujahr

1936

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerungsart

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Ausstelldatum

9. Mai 2025

Gültig bis

31. Dezember 2999

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
279 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Herr Jan Wilhelm Kunze

Firma

Kunze Immobilien e.K.

Adresse

Jordanstraße 28
30173 Hannover

E-Mail

jan.kunze@kunze-immo.de

Telefon

+49 511 33 70 736

Kontakt

26225

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage in Hannovers beliebter Bult. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und ermöglichen den Bewohnern somit einen angenehmen Alltag. Mit dem Fahrrad sind Sie innerhalb weniger Minuten am Maschsee, in der Eilenriede oder in der belebten Innenstadt. Neben den guten öffentlichen Verkehrsanbindungen können Sie die Bult auch bequem mit dem Auto über den Messeschnellweg erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Keller

- 1998 größtenteils saniert
- 2 Garagen
- Kamin im EG
- Spitzboden
- Terrasse
- Parkettboden im Fischgrätmuster in den Wohnräumen im Erdgeschoss und Obergschoss, Laminat im Dachgeschoss
- Derzeit aufgeteilt in 3 in sich abgeschlossene Wohnungen (EG frei, OG frei, DG derzeit vermietet)
- Vollunterkellert

Phone
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