Großzügiges Reiheneckhaus mit schönem Garten und 2 Garagen!
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Daten
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Großzügiges Reiheneckhaus mit schönem Garten und 2 Garagen!

in 30173 Hannover

Baujahr1936
Wohnfläche332,00 m²
Grundstücksfläche774,00 m²
Zimmer11
Badezimmer3

Wir bieten Ihnen eine wunderschöne Seltenheit in gefragter Lage im Stadtteil Bult, ohne Denkmalschutzauflagen an! Das exklusive Reihenendhaus wurde Mitte der dreißiger Jahre in Massivbauweise auf einem ca. 774 m² großem Grundstück errichtet. Das Gebäude teilt sich derzeit in drei großzügige Wohnungen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) auf.

Objektdaten

Objekt ID
I 101349
Zimmer
11
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
332,00 m²
Grundstücksfläche ca.
774,00 m²
Baujahr
1936
Bezug
nach Absprache

Energieausweis

Baujahr
1936
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
9. Mai 2025
Gültig bis
31. Dezember 2999
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
279 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jan Wilhelm Kunze
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstraße 28
30173 Hannover
E-Mail
jan.kunze@kunze-immo.de
Telefon
+49 511 33 70 736
Kontakt
26225

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage in Hannovers beliebter Bult. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und ermöglichen den Bewohnern somit einen angenehmen Alltag. Mit dem Fahrrad sind Sie innerhalb weniger Minuten am Maschsee, in der Eilenriede oder in der belebten Innenstadt. Neben den guten öffentlichen Verkehrsanbindungen können Sie die Bult auch bequem mit dem Auto über den Messeschnellweg erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Keller

- 1998 größtenteils saniert
- 2 Garagen
- Kamin im EG
- Spitzboden
- Terrasse
- Parkettboden im Fischgrätmuster in den Wohnräumen im Erdgeschoss und Obergschoss, Laminat im Dachgeschoss
- Derzeit aufgeteilt in 3 in sich abgeschlossene Wohnungen (EG frei, OG frei, DG derzeit vermietet)
- Vollunterkellert

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