KUNZE: Großzügiges Haus in ruhiger und gefragter Lage!
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KUNZE: Großzügiges Haus in ruhiger und gefragter Lage!

in 30419 Hannover

Baujahr1969
Wohnfläche250,00 m²
Grundstücksfläche707,00 m²
Nutzfläche362,50 m²
Zimmer8
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Gesamtfläche250,00 m²

Wir bieten Ihnen ein sehr großzügiges Zwei- bis drei Parteienhaus aus dem Jahre 1969 an, welches aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Die zwei jeweils ca. 104 m² großen Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind identisch geschnitten und setzten sich aus einem sehr großzügigen Wohnzimmer mit ca. 37 m², zwei in etwa gleich großen Schlafzimmer, ein tageslicht Hauptbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC und eine großügige Küche zusammen.

Das derzeit auf ca. 40 m² teilweise ausgebaute Dachgeschoss, setzt sich aus einem Flur, zwei Schlafzimmern und einem tageslicht Duschbad zusammen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen viel Abstellfläche und einen großen Partykeller.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, dies ist im Kaufpreis mit berücksichtigt worden.

Objektdaten

Objekt ID
41252306
Zimmer
8
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
250,00 m²
Grundstücksfläche ca.
707,00 m²
Nutzfläche ca.
362,50 m²
Gesamtfläche ca.
250,00 m²
Baujahr
1969
Bezug
ab sofort

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
29. Juli 2016
Gültig bis
28. Juli 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
187,9 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jan Wilhelm Kunze
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstraße 28
30173 Hannover
E-Mail
jan.kunze@kunze-immo.de
Telefon
+49 511 33 70 736
Kontakt
23539

Lage & Ausstattung

Lage

Im Norden Hannovers liegt der gefragte Stadtteil Vinnhorst. Die schöne Umgebung und Bebauung, sowie die harmonische Nachbarschaft zeichnen diesen Stadtteil aus. Die Naherholungsgebiete wie z.B. die Mecklenheider Forst oder die weiten Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung: Hannover verfügt über ein gutes Verkehrsnetz, zum einen durch den Hauptbahnhof mitten in der City sowie den Flughafen in Hannover-Langenhagen und zum anderen durch die Autobahnen A2 sowie A7.
Die Innenstadt liegt gut 7 km entfernt und ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Stadtbahn, Bushaltestelle sowie der S-Bahnhof Hannover-Vinnhorst sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

  • Keller

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