KUNZE: Sanierungsobjekt: Ruhiges Wohnen in Davenstedt
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KUNZE: Sanierungsobjekt: Ruhiges Wohnen in Davenstedt

Häuser in 30455 Hannover

Baujahr1974
Wohnfläche193,00 m²
Grundstücksfläche400,00 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer3

Zum Verkauf steht ein großzügiges aber sanierungsbedürftiges Haus in Davenstedt, welches nun mehrere Jahre leer stand. Eine Sanierung sollte insbesondere im Keller und bei der Heizungsanlage durchgeführt werden.
Das Haus bietet eine solide, vielversprechende Grundlage für Ihr Eigenheim. Es verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, von dem Sie den Balkon betreten können. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Küche und ein Gäste-WC. Die Treppe im Flur führt ins Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer befinden. Das ausgebaute Dachgeschoss ist als Studio gestaltet und bietet einen weiten Blick über die nachbarschaftliche Umgebung. Ein Badezimmer und ein Raum, der zur Garderobe umgebaut wurde, runden das Dachstudio ab.
Zu dem Haus gehören eine Garage und das insgesamt ca. 400m ² große Grundstück. Der Energieausweis wird nachgereicht.

Objektdaten

Objekt ID
41252381
Objekttypen
Häuser
Zimmer
6
Etagenanzahl im Haus
K+E+1+D
Wohnfläche ca.
193,00 m²
Grundstücksfläche ca.
400,00 m²
Baujahr
1974
Bezugstermin
sofort
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung

Kontaktdaten

Name
Herr Arne Schütt
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstr. 28
30173 Hannover
491791

Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil "Hannover-Davenstedt" liegt westlich vom Zentrum und ist als grundsolides Wohngebiet bekannt. Das Haus liegt zwischen der Heisterbergallee und der Davenstedter Straße, sodass eine gute Anbindung an die Schnellwege gegeben ist. Schulen, Bäcker, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. In nur wenigen Minuten zu Fuß gelangen Sie zu der Bushaltestelle und der Straßenbahnhaltestelle. Hier fahren die Buslinen 120 und 581. Mit der Straßenbahnlinie 10 gelangen Sie innerhalb von 19 Minuten in die Innenstadt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

- Sanierungsbedürftig
- große Terrasse und großer Balkon
- Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachstudio
- Kamin im Wohnzimmer
- Sauna im Keller
- ausgebautes Dachgeschoss

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