KUNZE: provisionsfreies Eckladengeschäft in der Südstadt von Hannover
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KUNZE: provisionsfreies Eckladengeschäft in der Südstadt von Hannover

Läden/SB-Märkte in 30173 Hannover

Baujahr1900
Gesamtfläche33,00 m²

Die hier angebotene Ladenfläche überzeugt mit der guten Lage und dem Grundriss!

Die Eckladenfläche ist in zwei Bereiche aufgeteilt, sodass Ihre Kunden in den Eingangsbereich kommen und empfangen werden können. Im hinteren Teil können Sie Ihre Kunden beraten und behandeln. Die letzte Nutzung war ein Kosmetikstudio.
Das WC mit Dusche befindet sich im vorderen Teil der Ladenfläche und ist weiß gefliest. Die Räume sind mit einem Parkettboden ausgestattet, der eine Aufarbeitung benötigt. Das Objekt wird mit einer Gas-Etagenheizung betrieben, daher sind die Heizkosten nicht im Hausgeld enthalten und separat mit dem Versorger abzurechnen.
Ein Kellerraum mit einem weiteren WC steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt derzeit 98,26€ und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Objektdaten

Objekt ID
41252553
Objekttypen
Läden/SB-Märkte
Etage
Erdgeschoss
Verkaufsfläche ca.
33,00 m²
Verkaufsfläche
33,00 m²
Gesamtfläche ca.
33,00 m²
Baujahr
1900
Kaufpreis
130.000,00 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
23. September 2024
Gültig bis
23. September 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
185,3 kWh/(m²·a)
1303509

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Eckladengeschäft befindet sich im südlichen Teil der Südstadt zwischen der Hildesheimer Straße und dem Maschsee. In der näheren Umgebung sind viele Wohnhäuser, wo Ihre potentiellen Kunden wohnen. Der Maschsee ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und lädt zur entspannten Mittagspause ein. In der näheren Umgebung sind viele kleine Geschäfte, die als Kooperationspartner dienen können.

Ausstattung / Energieausweis

- Eckladengeschäft
- gute Lage
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- 33m³
- Kellerraum inklusive

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