KUNZE: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Vahrenwald
Mehrfamilienhaus (Invest.) | 30165 Hannover
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Sämtliche Wohnungen sind langfristig vermietet und verfügen jeweils über einen Balkon sowie einen funktionalen 3-Zimmer-Grundriss, der eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde laufend instand gehalten. Die solide Bauweise, die einheitlichen Wohnungszuschnitte sowie der gute Pflegezustand machen die Immobilie zu einem übersichtlichen und effizient verwaltbaren Anlageobjekt.
Das Mehrfamilienhaus eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die in eine voll vermietete Wohnimmobilie mit stabilen Mieteinnahmen investieren möchten. In einem etablierten Wohnstandort mit guter Infrastruktur bietet das Objekt attraktive Voraussetzungen für eine langfristig werthaltige Kapitalanlage.
Ausstattung
– 10 Wohnungen
– 3 Zimmer Wohnungen
– alle mit Balkon
– Gas-Zentralheizung
– Fernwärmesatzungsgebiet
– nicht ausgebautes Dachgeschoss
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
173 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Vahrenwald, einem gewachsenen Wohngebiet mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und das überregionale Straßennetz aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Auch Sport- und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und einer gewachsenen Infrastruktur zählt Vahrenwald zu den gefragten Wohnlagen im hannoverschen Stadtgebiet.
Die gute Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie der Autobahnen A2 und A7 macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage bietet langfristig gute Vermietungsperspektiven.
