KUNZE: Mehrfamilienhaus in der Südstadt
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KUNZE: Mehrfamilienhaus in der Südstadt

Mehrfamilienhaus in 30171 Hannover

Baujahr1950
Wohnfläche1.210,82 m²
Vermietbare Fläche1.210,82 m²

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mitten in der Südstadt. Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1950 gebaut und verfügt über 19 Wohneinheiten mit ca. 1.210,82 m² vermietbarer Wohnfläche. Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Zuständen.
Im Zuge von Mieterwechseln wurden die Wohnungen nach Bedarf instandgesetzt oder saniert. 2 Wohnungen stehen aktuell leer:
- Die Wohnung Nummer 5 wird aktuell bis auf das hell geflieste Wannenbad mit Fenster saniert. Die Wohnung Nummer 6 ist eine Einzimmerwohnung, steht aktuell leer und muss saniert werden.
- Die Wohnung Nummer 13 ist zum 31.12.XXXX gekündigt. Das Gesamtobjekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Miete betrug bei der letzten Vollvermietung XX.XXX,XX €.

Objektdaten

Objekt ID
41252430
Objekttypen
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl im Haus
E + 3 + D
Wohnfläche ca.
1.210,82 m²
Vermietbare Fläche ca.
1.210,82 m²
Baujahr
1950

Energieausweis

Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
30. April 2019
Gültig bis
29. April 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
122 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jan Wilhelm Kunze
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstraße 28
30173 Hannover
E-Mail
jan.kunze@kunze-immo.de
Telefon
+49 511 33 70 736
Kontakt
1162225

Lage & Ausstattung

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem verkehrsberuhten Teil der Südstadt zwischen Sallstraße und dem Bereich des Südbahnhofs. Die gute Südstadt-Lage bietet Ihnen eine abwechslungsreiche Umgebung. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Supermärkte, Bio-Läden, Bäckereien, Fahrradwerkstätten, Kindertagesstätten und Schulen. Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Wochenmarkt am Stephansplatz sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreicht und bringt Sie mit der Linie 121 in ca. 8 Minuten in die Innenstadt. Die Straßenbahnhaltestelle "Marienstraße" erreichen Sie in ca. 6 Minuten Fußweg.

Ausstattung / Energieausweis

- 5 x Einzimmerwohnungen
- 3 x Zweizimmerwohnungen
- 11 x 3 Zimmerwohnungen
- 2 Wohnungen stehen leer
- 1 Wohnung ist gekündigt
- Zentralheizung
- tw. Bäder mit Fenster
- viele Wohnungen mit Abstellkammern
- gepflegtes Haus
- nicht aufgeteilt

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