KUNZE: Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen in Hannovers Südstadt

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Daten

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KUNZE: Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen in Hannovers Südstadt

Mehrfamilienhaus in 30171 Hannover

Baujahr1896

Wohnfläche765,00 m²

Grundstücksfläche279,00 m²

Zimmer31

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in begehrter Südstadt-Lage aus dem Baujahr 1896 mit einer Grundstücksgröße von 279 m². Die 11 Wohnungen des Hauses sind sanierungsbedürftig und mit Ausnahme einer Wohnung im 3. OG vermietet.
Durch die Brandbomben im Zweiten Weltkrieg wurde ein Teil des Gebäudes zerstört und anschließend wiederaufgebaut. Das Gebäude ist voll unterkellert und wird mit Gas-Etagenheizungen betrieben.
Die jährlichen Mieteinnahmen (inkl. Leerstandswohnung) belaufen sich auf 56.400,00 €.

Objektdaten

Objekt ID

41252478

Objekttypen

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Etagenanzahl im Haus

K+E+4+D

Wohnfläche ca.

765,00 m²

Grundstücksfläche ca.

279,00 m²

Baujahr

1896

Energieausweis

Baujahr

1896

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerungsart

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Ausstelldatum

29. April 2022

Gültig bis

28. April 2032

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
181,5 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Herr Arne Schütt

Firma

Kunze Immobilien e.K.

Adresse

Jordanstr. 28
30173 Hannover

E-Mail

arne.schuett@kunze-immo.de

Telefon

+49(511) 3370788

Kontakt

1207803

Lage & Ausstattung

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Teil der Südstadt zwischen Sallstraße und dem Bereich des Südbahnhofs. Die gute Südstadt-Lage bietet Ihnen eine abwechslungsreiche Umgebung. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Supermärkte, Bio-Läden, Bäckereien, Fahrradwerkstätten, Kindertagesstätten und Schulen. Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Wochenmarkt am Stephansplatz sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Parkanlagen in der näheren Umgebung laden zu sportlichen Aktivitäten ein.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 4 Minuten erreicht und bringt Sie mit der Linie 121 in ca. 6 Minuten in die Innenstadt. Die Straßenbahnhaltestelle "Marienstraße" erreichen Sie in ca. 6 Minuten Fußweg.

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