KUNZE: Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen in Hannovers Südstadt
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KUNZE: Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen in Hannovers Südstadt

Mehrfamilienhaus in 30171 Hannover

Baujahr1896
Wohnfläche765,00 m²
Grundstücksfläche279,00 m²
Zimmer31

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in begehrter Südstadt-Lage aus dem Baujahr 1896 mit einer Grundstücksgröße von 279 m². Die 11 Wohnungen des Hauses sind sanierungsbedürftig und mit Ausnahme einer Wohnung im 3. OG vermietet.
Durch die Brandbomben im Zweiten Weltkrieg wurde ein Teil des Gebäudes zerstört und anschließend wiederaufgebaut. Das Gebäude ist voll unterkellert und wird mit Gas-Etagenheizungen betrieben.
Die jährlichen Mieteinnahmen (inkl. Leerstandswohnung) belaufen sich auf 56.400,00 €.

Objektdaten

Objekt ID
41252478
Objekttypen
Mehrfamilienhaus
Zimmer
31
Etagenanzahl im Haus
K+E+4+D
Wohnfläche ca.
765,00 m²
Grundstücksfläche ca.
279,00 m²
Baujahr
1896

Energieausweis

Baujahr
1896
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
29. April 2022
Gültig bis
28. April 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
181,5 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Arne Schütt
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstr. 28
30173 Hannover
1207803

Lage & Ausstattung

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Teil der Südstadt zwischen Sallstraße und dem Bereich des Südbahnhofs. Die gute Südstadt-Lage bietet Ihnen eine abwechslungsreiche Umgebung. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Supermärkte, Bio-Läden, Bäckereien, Fahrradwerkstätten, Kindertagesstätten und Schulen. Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Wochenmarkt am Stephansplatz sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Parkanlagen in der näheren Umgebung laden zu sportlichen Aktivitäten ein.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 4 Minuten erreicht und bringt Sie mit der Linie 121 in ca. 6 Minuten in die Innenstadt. Die Straßenbahnhaltestelle "Marienstraße" erreichen Sie in ca. 6 Minuten Fußweg.

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