KUNZE: Provisionsfrei: Reiheneckhaus mit viel Platz auf der Bult
Kaufpreis 719.000,00 €
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Lage
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KUNZE: Provisionsfrei: Reiheneckhaus mit viel Platz auf der Bult

Reiheneckhaus in 30173 Hannover

Baujahr1963
Wohnfläche190,00 m²
Grundstücksfläche387,00 m²
Zimmer7
Schlafzimmer6
Badezimmer3

Angeboten wird ein Reiheneckhaus mit 7 Zimmern mit schönem Garten in ausgezeichneter Lage von Hannover-Bult.

Das Haus wurde 1963 in Massivbauweise erbaut und befindet sich auf einem ca. 387 m² großen Grundstück. Der Garten bietet Ihnen einen Erholungsort im Grünen inmitten der Stadt, sodass sich Ihre Kinder austoben können.
Im Erdgeschoss ist linksseitig ein Gäste-WC; der Flur ermöglicht den Zugang zur Küche und dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Die erhabene Terrasse ist vom Wohn- und Essbereich zugänglich, ermöglicht einen guten Blick über das Grundstück und bietet durch die teilweise überdachte Fläche auch Schutz vor schlechtem Wetter, sodass Sie auch bei Regen draußen sitzen können.

Im ersten Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer, welches vom Elternschlafzimmer und vom Flur begehbar ist, ein Gäste-WC und zwei Kinderzimmer. Der große Balkon ist vom Elternschlafzimmer und einem der angrenzenden Kinderzimmer begehbar und bietet einen guten Überblick über den Garten. Der durchgängig verlegte Parkettboden sorgt für ein einheitliches Gesamtbild.

Das Dachgeschoss ist mit drei Kinder- oder Arbeitszimmern und einem Duschbadezimmer ausgestattet. Die eingebauten Dachfenster sorgen in den drei Zimmern für eine großzügige Helligkeit. Eine Bodentreppe ermöglicht den Zugang zum geräumigen Spitzboden.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum. Eine angrenzende Garage, die mit einer Fernbedienung zu öffnen ist, rundet das Angebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
41252537
Objekttypen
Reiheneckhaus
Zimmer
7
Etagenanzahl im Haus
K+EG+OG+DG
Wohnfläche ca.
190,00 m²
Grundstücksfläche ca.
387,00 m²
Baujahr
1963
Bezugstermin
ab sofort möglich
Stellplatzart
Garage
Kaufpreis
719.000,00 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
10. Juni 2024
Gültig bis
9. Juni 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
256,6 kWh/(m²·a)
1292688

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Lage & Ausstattung

Lage

Das angebotene Reiheneckhaus befindet sich im Stadtteil Bult in Hannover. Die Bult ist durch ihre Grünflächen und Parks gekennzeichnet, was einen angenehmen Kontrast zum Großstadtleben schafft. Es befinden sich Supermärkte, Kindergärten und Restaurants in der Nähe. Ebenfalls in der Nähe befinden sich das Kinderkrankenhaus, die Industrie- und Handelskammer Hannover und die Kurt-Schumacher-Kaserne. Der Hannoversche Zoo ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen und bietet Ihnen eine weitere Attraktion.
Die Eilenriede ist fußläufig zu erreichen und ermöglicht Ihnen, sich vielseitig sportlich zu betätigen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass man die Innenstadt von Hannover und andere Stadtteile leicht erreichen kann. Durch die Nähe zum Messeschnellweg ist man ebenfalls gut an das Fernverkehrsnetz angebunden.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

- Reiheneckhaus
- ca. 190 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- 387 m² Grundstück
- angrenzende Garage
- Ölheizung

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