KUNZE: Großzügiges Reihenmittelhaus in TOP Lage, Hannover-Südstadt!
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KUNZE: Großzügiges Reihenmittelhaus in TOP Lage, Hannover-Südstadt!

in 30173 Hannover

Baujahr1934
Wohnfläche205,00 m²
Grundstücksfläche340,00 m²
Zimmer8
Schlafzimmer4
Badezimmer1

Großzügiges Reihenmittelhaus in TOP Lage sucht kreativen Eigentümer, um dem Hause wieder neues, modernes Leben einzuhauchen. Die großzügigen Ebenen bieten viel Platz um Ihrer Kreativität freien Lauf lassen zu können.
Das auf einem ca. 340 m² großem Grundstück im Jahre 1934 erbaute Gebäude teilt sich in Keller, zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ein nicht ausgebauten Spitzboden auf. Sie betreten das Haus durch die Eingangstür mit Windfang im Souterrain. Hier befinden sich ein Gäste-WC, die Garderobe, ein Abstellkeller, Heizungs- und Waschraum, sowie die Garage von der aus Sie direkt ins Haus gelangen können.
Im Hochparterre findet das Wohnen statt. Hier befindet sich der großzügige Wohn- Essbereich (trennbar mit einer baujahrstypischen Schiebe-Klapptür) mit angerenzendem beheizten Wintergarten zur Gartenseite, sowie ein erhöht liegendes Erkerzimmer zur Straßenseite. Die Küche mit Abstellkammer und Zugang zur Terrasse befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Über die Geschosstreppe erreichen Sie das Obergeschoss und Dachgeschoss, hier befinden sich auf beiden Etagen jeweils zwei große und ein kleines Zimmer, sowie im Obergeschoss ein Wannenbad und im Dachgeschoss ein separates WC.
Über dem Dachgeschoss befindet sich ein nicht ausgebauter Spitzboden mit Vorraum.

Überzeugen Sie sich selbst, wir laden Sie gern zu einem Besichtigungtermin ein. Senden Sie uns einfach eine Anfrage, wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Objektdaten

Objekt ID
I 101391
Zimmer
8
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
205,00 m²
Grundstücksfläche ca.
340,00 m²
Baujahr
1934
Bezug
nach Absprache

Energieausweis

Baujahr
1934
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
22. November 2015
Gültig bis
21. November 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
168,8 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jan Wilhelm Kunze
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstraße 28
30173 Hannover
24027

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in Hannovers beliebter Südstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und ermöglichen den Bewohnern somit einen angenehmen Alltag.

Mit dem Fahrrad sind Sie innerhalb weniger Minuten am Maschsee, in der Eilenriede oder in der belebten Innenstadt.

Neben den guten öffentlichen Verkehrsanbindungen können Sie die Südstadt auch bequem mit dem Auto über den Messeschnellweg erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Keller

- großzügige Raumaufteilung
- gutes Verhältnis Diele/Zimmer
- Garage
- Garten
- Gasheizung
- voll unterkellert
- beheizter Wintergarten
- Terrasse

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