KUNZE: Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!
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KUNZE: Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!

in 30459 Hannover

Baujahr1962
Wohnfläche108,00 m²
Grundstücksfläche243,00 m²
Nutzfläche124,00 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen bei Interesse gern ein vollständiges Exposé mit Grundrissen und der Anschrift der Immobilie zu.

Gut geschnittenes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage sucht einen Käufer, der wieder neues Leben ins Haus bringt.
Das Objekt ist gepflegt, aber renovierungsbedürftig und bietet Ihnen ca. 108 m² Wohnfläche (ca. 124 m² Nutzfläche) und eine Grundstücksgröße von ca. 243 m². Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und gestalten Sie nach Ihrem individuellen Geschmack das Reihenmittelhaus neu. Im Erdgeschoss befinden sich zum Garten hin ausgerichtet, das großzügige Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und gleich neben an befindet sich die Küche die genügend Platz für einen Frühstückstisch bietet. Ein kleines Gäste-WC steht Ihnen und Ihren Gästen in dieser Etage zur Verfügung.
Wie schon erwähnt, können Sie vom Esszimmer aus über die Terrasse den grünen Garten betreten, der Ihnen und ggf. Ihren Kindern und Gästen viel Freude bereiten wird und Dank der ruhigen Lage einen stillen Rückzugsort ins Grüne bietet.
Über die Geschoßtreppe im Hausflur gelangen Sie ins Obergeschoss, drei helle Wohnräume ein Tageslicht Wannenbad, ein separates WC und der zum Garten ausgerichteter Balkon warten dort auf Sie. Vom Hausflur im Erdgeschoss gelangen Sie über eine weitere Treppe in den Keller, der Ihnen viel Stauraum und eine Waschküche mit Trockenmöglichkeiten bietet. Von der Waschküche aus besteht ebenfalls die Möglichkeit, über eine Treppe direkt nach draußen in den Garten zu gelangen.
Die dazugehörige Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Objektdaten

Objekt ID
I 10128
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
108,00 m²
Grundstücksfläche ca.
243,00 m²
Nutzfläche ca.
124,00 m²
Baujahr
1962
Bezugstermin
ab sofort

Energieausweis

Baujahr
1962
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
27. Februar 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
221,7 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jan Wilhelm Kunze
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstraße 28
30173 Hannover
1097840

Lage & Ausstattung

Lage

Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Ricklinger Stadtweg. Der Stadtteil Ricklingen bietet Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Von der ca. 700 m entfernten S-Bahn-Haltestation bringen Sie die Linien 3, 7 und 17 in ca. 8 Minuten zum Kröpcke. Der Maschsee, wie auch die Rick#linger Masch befinden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

- Garten
- Rundum Rollladen
- Im Wohn- und Esszimmer im EG befindet sich Parkettboden, in der Küche PVC
- Im OG ist in den Wohnräumen PVC verlegt
- Das Haus ist vollunterkellert
- Eine Garage
- Gasheizung
- Balkon im OG
- Loggia
- Gäste WC & separates WC im OG
- Abstellraum im OG

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