KUNZE: PROVISIONSFREI: bezugsfreie und modernisierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Altencelle
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KUNZE: PROVISIONSFREI: bezugsfreie und modernisierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Altencelle

Wohnungen in 29227 Celle

Baujahr1972
Wohnfläche69,13 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Diese modernisierte 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss, überzeugt durch eine hervorragende Aufteilung und bietet Ihnen genügend Stauraum. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen werden.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im offenen Flurbereich, wo Platz für Ihre Garderobe ist. Die geräumige Küche ist angrenzend und beinhaltet bereits einen Essplatz. Der offene Essbereich nimmt als Flur seinen weiteren Verlauf, um den Zugang zum Schlaf- und Gästezimmer zu gewähren. Das Gästezimmer eignet sich ebenfalls hervorragend als Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Schlafzimmer befindet sich gegenüber und hat eine nordöstliche Ausrichtung, sodass es angenehm kühl ist. Zwischen den beiden Räumen befindet sich das modernisierte und weiß geflieste Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Wohnzimmer ermöglicht den Zugang zum Balkon, der nach südwest ausgerichtet ist.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde Stäbchenparkett verlegt, die restlichen Fußböden sind gefliest. Durch die Wandgestaltung wirkt die Wohnung sehr warm und einladend. Die Einbauküche, welche auf den Bildern zu sehen ist, kann gegen einen Aufpreis erworben werden.
Die Garage befindet sich auf dem angrenzenden Garagenhof. Das Hausgeld in Höhe von 280,00€ beinhaltet bereits die Heiz- und Warmwasserkosten und die Zuführung zu der Instandhaltungsrücklage. Für das Jahr 2021 wurden 492,00€ rückerstattet. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
130.000,00€ Wohnung + 8.000,00€ Garage = 138.000,00€ Gesamtkaufpreis

Objektdaten

Objekt ID
41252496
Objekttypen
Wohnungen
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
1 OG.
Wohnfläche ca.
69,13 m²
Baujahr
1972
Bezugstermin
nach Absprache
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
26. November 2014
Gültig bis
25. November 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
165,3 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Arne Schütt
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstr. 28
30173 Hannover
1239303

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Altencelle und zeichnet sich durch ihre Lage aus, da sie sich in unmittelbarer Umgebung zur Grundschule und einer Kindertagesstätte befindet und somit von der sehr gut ausgebauten Busverbindung profitiert. Außerdem überzeugt die Wohnung damit, dass verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Apotheke fußläufig erreichbar sind.
Die Wohnung eignet sich u.a. auch für Pendler, da die B214 eine schnelle Anbindung an die Stadt Celle ermöglicht. Die Anbindung zur B3 bietet Ihnen die Möglichkeit, in ca. 30 Minuten nach Hannover zu gelangen.

Ausstattung / Energieausweis

- 1. Obergeschoss
- guter Wohnungsschnitt
- alle Räume vom Flur begehbar
- modernisiertes Badezimmer
- Parkettboden

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