KUNZE: Mit Tiefgarage und Aufzug: Penthousewohnung nur 400 Meter vom Maschsee entfernt
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KUNZE: Mit Tiefgarage und Aufzug: Penthousewohnung nur 400 Meter vom Maschsee entfernt

Wohnungen in 30173 Hannover

Baujahr1995
Wohnfläche65,63 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Diese 2-Zimmer Penthousewohnung überzeugt durch die hervorragende Lage, dem Tiefgaragenstellplatz und dem Aufzug.

Sie betreten die Wohnung im Flur, der in einen offenen Wohnbereich übergeht. Im weiteren Verlauf des Flurs haben Sie die Möglichkeit, Ihre Garderobe zu platzieren. Rechtsseitig des Eingangsbereichs ist das Highlight der Wohnung: das offene Wohnzimmer mit angrenzender Dachterrasse und Parkettboden. Durch die offene Bauweise und den vielen, bodentiefen Fenstern scheint die Sonne in das Wohnzimmer, sodass es stets hell wirkt. Die Dachterrasse, die vom Wohnzimmer begehbar ist, hat eine östliche Ausrichtung und bietet Ihnen vor allem in den Morgenstunden Sonnenlicht, sodass Sie dort Ihr Frühstück genießen können. Falls Ihnen die Sonne zu hell ist, können Sie den Raum mit den eingebauten Rollläden verdunkeln. Der Wohnbereich grenzt an das Schlafzimmer, wo ein Teppichboden verlegt ist. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und eignet sich gut, um ruhige Nächte zu genießen.
Die Küche ist ebenfalls vom offenen Wohnbereich erreichbar, beinhaltet bereits eine Einbauküche und bietet Ihnen die Möglichkeit, einen kleinen Esstisch unterzubringen. Von der Küche haben Sie die Möglichkeit auf die westlich ausgerichtete Dachterrasse zu gelangen, wo Sie den Tag ausklingen lassen können. Die Fußböden in der Küche und im Badezimmer sind weiß gefliest.
Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, hat eine sehr angenehme Größe und lässt keine Wünsche offen.
Beheizt wird die Wohnung durch eine nachträglich eingebaute Fußbodenheizung. Den Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, erreichen Sie komfortabel mit dem Aufzug und ohne Stufen bewältigen zu müssen. Ein Kellerraum und ein gemeinsamer Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld in Höhe von 256,41€ beinhaltet bereits die Heizkosten und die Zuführung zu der Instandhaltungsrücklage und setzt sich wie folgt zusammen:
246,65€ Wohnung + 9,76€ Stellplatz = 256,41€ Hausgeldzahlung

Objektdaten

Objekt ID
41252498
Objekttypen
Wohnungen
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
4.OG (Mit Fahrstuhl)
Wohnfläche ca.
65,63 m²
Baujahr
1995
Bezugstermin
ab sofort

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
8. Mai 2018
Gültig bis
7. Mai 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
99,9 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Arne Schütt
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstr. 28
30173 Hannover
1239947

Lage & Ausstattung

Lage

Südstadt!
Die Wohnung befindet sich in Bestlage der Südstadt und überzeugt durch die Nähe zum Maschsee, der nur 400 Meter entfernt ist. Der Maschsee lädt mit seinem ca. 6km-Rundkurs zu Spaziergängen und Sporteinheiten ein. Typisch für diesen Stadtteil ist, dass sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Gegend befinden und fußläufig erreichbar sind. Sie haben in unmittelbarer Gegend verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.
Durch das sehr gut ausgebaute Straßenbahnnetz befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Geibelstraße" nur 300 Meter entfernt und bringt Sie innerhalb von 5 Minuten zum Kröpcke. Diese Anbindung garantiert eine schnelle Anbindung zum Fernverkehr. Mit dem Auto haben Sie über die Hildesheimer Straße eine gute Anbindung in alle Himmelsrichtungen.

Ausstattung / Energieausweis

- Penthousewohnung mit zwei Zimmern
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug zur Wohnung
- 2 Dachterrassen
- Parkettboden
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Dusche und Badewanne

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