KUNZE: Sanierungsbedürftige Wohnung mit zwei Balkonen in der Südstadt
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KUNZE: Sanierungsbedürftige Wohnung mit zwei Balkonen in der Südstadt

Wohnungen in 30173 Hannover

Baujahr1930
Wohnfläche78,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Herzlich willkommen in der beliebten Südstadt von Hannover!
Wir bieten Ihnen eine großzügige Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche, die Ihre kreativen Gestaltungsideen zum Leben erwecken kann. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1930 und besticht durch ihre charakteristische Fassade.

Der Eingangsbereich ermöglicht den Zutritt zu allen Räumen, sodass sich Familien oder Wohngemeinschaften gleichermaßen wohlfühlen werden. Linksseitig des Eingangs befindet sich die Küche mit integrierter Speisekammer. Angrenzend an die Küche befindet sich das Badezimmer mit einer Badewanne und einem Fenster. Das Schlafzimmer mit einer nordöstlich ausgerichteten Loggia befindet sich am Ende des Eingangsbereiches. Das Kinder- oder Arbeitszimmer liegt rechtsseitig des Eingangsbereichs, ist mit einem kleinen Balkon ausgestattet und grenzt an das Wohnzimmer. Der Wanddurchbruch für die altbautypische Schiebetür wurde mit einer Trockenbauwand verschlossen und lässt sich bei Bedarf wieder öffnen.
Alle Räume sind mit Dielenboden ausgestattet.
Die Wohnung benötigt umfassende Sanierungsmaßnahmen, jedoch können Sie diese Chance nutzen, um Ihr individuelles Wohnambiente zu realisieren. Nutzen Sie die Chance, um ein Stück Geschichte nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Das Hausgeld in Höhe von 152,73€/Monat beinhaltet die laufenden Kosten des Hauses und wird zum 01.01.2024 auf 174,67€/Monat erhöht.

Objektdaten

Objekt ID
41252511
Objekttypen
Wohnungen
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
E+3+D
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
78,00 m²
Baujahr
1930
Bezugstermin
ab sofort

Energieausweis

Baujahr
1930
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
30. Juni 2015
Gültig bis
29. Juni 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
241,6 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Arne Schütt
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstr. 28
30173 Hannover
1259914

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Parallelstraße zur Sallstraße und somit im Herzen der Südstadt und bietet Ihnen eine abwechslungsreiche Umgebung. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Supermärkte, Bio-Läden, Bäckereien, Fahrradwerkstätten, Kindertagesstätten, Schulen und ein Loseladen. Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Wochenmarkt am Stephansplatz sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 4 Minuten erreicht und bringt Sie mit der Linie 121 in ca. 10 Minuten in die Innenstadt. Die Straßenbahnhaltestelle "Hannover-Geibelstraße" erreichen Sie in ca. 12 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

- Altbau
- denkmalgeschätzte Fassade
- Dielenboden
- 3 Zimmer
- Loggia und Balkon
- Speisekammer

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