KUNZE: Ab Januar bezugsfrei: Wohnung mit TG-Stellplatz und Aufzug im Pelikanviertel Hannover-List
Kaufpreis 289.000,00 €
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Lage
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Fotos Daten
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KUNZE: Ab Januar bezugsfrei: Wohnung mit TG-Stellplatz und Aufzug im Pelikanviertel Hannover-List

Wohnungen in 30177 Hannover

Baujahr1998
Wohnfläche65,00 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Pelikanviertel!
Diese Wohnung überzeugt durch die gute Lage, dem stufenlosen Zugang zur Wohnung (mit Fahrstuhl), dem großen, dachterrassenähnlichen Balkon, dem Tiefgaragenstellplatz und der guten Ausstattung. Das Mietverhältnis ist zum 31.12.2022 gekündigt, sodass die Wohnung zum 01.01.2023 bezugsfrei ist.

Das Gebäude wurde 1998 in moderner Bauweise mit vielen Fensterelementen gebaut. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist durch einen Fahrstuhl stufenlos zu erreichen. Die Wohnung öffnet sich mit dem Eingangsbereich, der sich ideal als Garderobe nutzen lässt und nimmt den weiteren Verlauf über den Flur, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Linksseitig ist das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und angrenzendem Süd-Balkon, der durch eine Doppeltür begehbar ist.

Die Einbauküche befindet sich mittig im Grundriss, ist in einem neutralen weiß gehalten und mit einem Kühlschrank, Ceranfeld, Spülmaschine, Edelstahlbecken sowie einem Backofen ausgestattet. Auch von hier blicken Sie in den grün bewachsenen Innenhof. Die Boden- und Wandfliesen sind weiß.
Das Badezimmer ist im ähnlichen Stil weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Das Highlight des Badezimmers bildet das Fenster, wodurch das Bad freundlich und hell wirkt. Auf der entgegengesetzten Seite des Flurs befindet sich das Gäste-WC.
Ihr Schlafzimmer befindet sich am anderen Ende des Flurs.
Die Wohnung wurde renoviert und die Wände sind in einem weißen Ton gehalten.
Der Flur und die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet, das im Jahr 2020 abgeschliffen und versiegelt wurde.

Die Wohnung ist außerdem mit einer Videosprechanlage und einem Tiefgaragenstellplatz ausgestattet. Der Tiefgaragenstellplatz ist bequem über den Fahrstuhl erreichbar und bereits im Kaufpreis enthalten.

Aktuell ist die Wohnung bis zum 31.12.2022 wie folgt vermietet:
655,00 € Kaltmiete + 160,00 € Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung + 65,00€ Tiefgaragenstellplatz= 880,00 € Gesamtmiete

Das Hausgeld in Höhe von 256,00€ beinhaltet bereits die Heizkosten, die Zuführung zu der Instandhaltungsrücklage und die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz.

Objektdaten

Objekt ID
41252486
Objekttypen
Wohnungen
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
K+E+3+D
Etage
2.OG
Wohnfläche ca.
65,00 m²
Baujahr
1998
Bezugstermin
Ab 01.01.2023
Stellplatzart
Tiefgarage
Kaufpreis
289.000,00 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
30. März 2022
Gültig bis
29. März 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
69 kWh/(m²·a)
1221039

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Lage & Ausstattung

Lage

Sie wohnen im Herzen des Pelikanviertels! In einem der gefragtesten Stadtteile Hannovers, der List. Hier wird es Ihnen an nichts fehlen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken. Auch die öffentliche Verkehrsmittelanbindung ist optimal. Die Stadtbahnstation "Pelikanstraße" ist in unmittelbarer Nähe, von der Sie die Bahnen 3, 7 und 9 in nur wenigen Minuten in die Innenstadt bringen. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus die Eilenriede, einen der größten zusammenhängenden Stadtwälder Europas, die Ihnen mit einem knapp 130 Kilometer langen Wegenetz wirklich viel Abwechslung und Spaß beim Wandern, Joggen, Spazierengehen oder sogar Reiten bietet.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC

- Hochwertiges Parkett
- Einbauküche
- Videosprechanlage
- Süd-Balkon
- Dusche
- Bad mit Fenster und Badewanne
- Keller

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