KUNZE: Provisionsfreie 2-Zimmer Eigentumswohnung mit hervorragender Verkehrsanbindung in Ricklingen!
Kaufpreis 95.000,00 €
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KUNZE: Provisionsfreie 2-Zimmer Eigentumswohnung mit hervorragender Verkehrsanbindung in Ricklingen!

Wohnungen in 30459 Hannover

Baujahr1951
Wohnfläche43,00 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Ihre gut geschnittene ca. 43m² große, helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, in zentraler Lage in Ricklingen mit einer guten Verkehrsanbindung.
Die Wohnung ist zur Eigennutzung und als Kapitalanlage gut geeignet.

In den Wohnräumen ist heller, freundlich wirkender Laminatboden verlegt, im WC und im Badezimmer liegt ein PVC-Bodenbelag.
Die Wohnung besteht aus einem Badezimmer, einem separatem WC, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.

Die Gemeinschaft besteht aus 12 Einheiten und wird seit über 20 Jahren durch die Kunze Steckhan Immobilienverwaltung verwaltet. Das Angebot wird durch einen zugehörigen Kellerraum abgerundet.

Das Hausgeld beträgt 104,33€/Monat und beinhaltet bereits die Zuführung zu den Erhaltungsrücklagen in Höhe von 35,24€/Monat.

Objektdaten

Objekt ID
41252483
Objekttypen
Wohnungen
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
K+E+4
Etage
4. OG rechts
Wohnfläche ca.
43,00 m²
Baujahr
1951
Bezugstermin
zu sofort
Kaufpreis
95.000,00 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1951
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
6. Juli 2018
Gültig bis
6. Juli 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
137 kWh/(m²·a)
1215805

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Lage & Ausstattung

Lage

Das gepflegte 12-Parteienhaus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße nahe dem Ricklinger Stadtweg. Der Stadtteil Ricklingen bietet Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Von der ca. 200 m entfernten S-Bahn-Haltestation bringen Sie die Linien 3 und 7 in ca. 8 Minuten zum Kröpke. Der Maschsee wie auch die Ricklinger Masch befinden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung / Energieausweis

- Badezimmer
- Laminatboden
- 4. Obergeschoss
- gute Raumaufteilung

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