KUNZE: Kapitalanlage mit guter Straßenbahnanbindung in Hannover-Ricklingen
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KUNZE: Kapitalanlage mit guter Straßenbahnanbindung in Hannover-Ricklingen

Wohnungen in 30459 Hannover

Baujahr1951
Wohnfläche40,80 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die hier angebotene Wohnung im 2.Obergeschoss ist fest vermietet, die Nettokaltmiete liegt bei 315,00€/Monat. Die Wohnung lässt sich durch den guten Schnitt ideal vermieten, unter anderem auch an Wohngemeinschaften. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem freundlichen Laminat ausgestattet, im Sanitärbereich ist ein angenehmer Fliesenfußboden und in der Küche ist ein PVC-Boden verlegt.
Das Tageslichtbad verfügt über eine geräumige Dusche, die Küche ist bereits mit einer kleinen Einbauzeile ausgestattet und natürlich steht Ihnen auch ein Kellerraum zur Verfügung. Die Gasetagenheizung befindet sich in der Küche.
Die Gemeinschaft besteht aus 14 Einheiten und wird seit über 20 Jahren durch die Kunze Steckhan Immobilienverwaltung verwaltet.
Bitte beachten Sie, dass die Fotos aus einer vergleichbaren Wohnung stammen. Durch den virtuellen Rundgang erhalten Sie die Möglichkeit, die Wohnung im tatsächlichen Zustand zu sehen.

Das Hausgeld in Höhe von monatlich 106,78€ beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Objektdaten

Objekt ID
41252495
Objekttypen
Wohnungen
Zimmer
2
Etage
2 OG
Wohnfläche ca.
40,80 m²
Baujahr
1951

Energieausweis

Baujahr
1951
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
6. Juli 2018
Gültig bis
6. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
115 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Arne Schütt
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstr. 28
30173 Hannover
1240569

Lage & Ausstattung

Lage

Das gepflegte 14-Parteienhaus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße nahe dem Ricklinger Stadtweg. Der Stadtteil Ricklingen bietet Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Von der ca. 200 m entfernten S-Bahn-Haltestation bringen Sie die Linien 3 und 7 in ca. 8 Minuten zum Kröpke. Der Maschsee wie auch die Ricklinger Masch befinden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung / Energieausweis

- 2. Obergeschoss
- Laminatfußböden

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