KUNZE: vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse und guter Anbindung in Hannover-Ricklingen
Wohnungen in 30459 Hannover
Baujahr1960
Wohnfläche96,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit hervorragender Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und eigener Terrasse.
Im Flur angekommen teilt sich die Wohnung in zwei Bereiche. Linksseitig befindet sich die Einbauküche mit großem Essbereich und angrenzendem Arbeitszimmer. Im rechten Teil der Wohnung befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Gemeinschaftsgarten, das Schlafzimmer und die in 2017 sanierten Bäder. Auf der Terrasse können Sie sich besonders gut erholen, da der Innenhof angenehm ruhig ist. Das Hauptbadezimmer umfasst eine ebenerdige Dusche und ist modern ausgestattet, das Gäste-WC wurde ebenfalls modern ausgestattet und bietet den Platz für die Gas-Etagenheizung (Baujahr 2013). Die Wohnung ist seit dem 01.11.2022 vermietet, die Kaltmiete beträgt derzeit 870,00€/Monat zzgl. Nebenkosten. Zwei Kellerräume runden das Angebot ab. Das Wohngeld in Höhe von derzeit 256,00€/Monat beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 106,47€/Monat. Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, haben wir Fotos aus dem damaligen Leerstand verwendet.
Die Immobilie liegt in ruhiger, dennoch zentraler Lage in Hannovers belebtem Stadtteil Ricklingen. Die Fachhochschule Hannover sowie ein Bahnhof für den Fernverkehr ist nur eine Haltestelle entfernt.
Nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt befindet sich die Haltestelle Schünemannplatz, von der Sie bequem mit der Straßenbahn in die Innenstadt gelangen. Durch den Ricklinger Kreisel sind Sie auch mit dem Auto in alle Himmelsrichtungen mobil und gut angeschlossen. Lebensmittelläden liegen in unmittelbarer Nähe.
Für die freie Zeit bieten die Ricklinger Kiesteiche sowie das Ricklinger Schwimmbad die idealen Erholungsmöglichkeiten für Spaziergänge, Joggen, Fahrradfahren oder Schwimmen.
