KUNZE: Gut geschnittene Wohnung mit hervorragender Verkehrsanbindung in Ricklingen

Kaufpreis 110.000,00 €

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KUNZE: Gut geschnittene Wohnung mit hervorragender Verkehrsanbindung in Ricklingen

Etagenwohnung in 30459 Hannover

Baujahr1951

Wohnfläche40,00 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung befindet sich in soliden Zustand.

Die Wohnung wird derzeit mit einer Gas-Etagenheizung beheizt.
Die Wohnung wird über einen zentralen Flur erschlossen, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Rechtsseitig befindet sich das Schlafzimmer, linksseitig das Wohnzimmer mit offenem Kochbereich und Zugang zum Balkon. Zwischen diesen beiden Räumen liegt das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Fenster. In den Wohnräumen ist ein Laminatboden verlegt. Ergänzend steht ein zur Wohnung gehörender Kellerraum zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 195,00 € und setzt sich aus 168,53 € laufenden Kosten sowie 26,47 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage zusammen. Der nicht umlagefähige Anteil beläuft sich auf 55,64 €, wobei die Rücklagenzuführung bereits enthalten ist.

Objektdaten

Objekt ID

41252597

Objekttypen

Etagenwohnung

Zimmer

Etage

2.OG

Wohnfläche ca.

40,00 m²

Baujahr

1951

Kaufpreis

110.000,00 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr

1951

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerungsart

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Ausstelldatum

6. Juli 2018

Gültig bis

6. Juli 2028

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
132 kWh/(m²·a)

1381129

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger, dennoch zentraler Lage in Hannovers belebtem Stadtteil Ricklingen.
Die Fachhochschule Hannover sowie ein Bahnhof für den Fernverkehr ist nur eine Haltestelle entfernt.

Nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt befindet sich die Haltestelle Schünemannplatz, von der Sie bequem mit der Straßenbahn in die Innenstadt gelangen. Durch den Ricklinger Kreisel sind Sie auch mit dem Auto in alle Himmelsrichtungen mobil und gut angeschlossen. Lebensmittelläden liegen in unmittelbarer Nähe.

Für die freie Zeit bieten die Ricklinger Kiesteiche sowie das Ricklinger Schwimmbad die idealen Erholungsmöglichkeiten für Spaziergänge, Joggen, Fahrradfahren oder Schwimmen.

Ausstattung / Energieausweis

- 2 Zimmer
- 2. OG
- Etagenheizung

Phone
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