KUNZE: Provisionsfrei: sanierungsbedürftige 2-Zimmer Altbauwohnung in Döhren nahe Fiedelerplatz
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KUNZE: Provisionsfrei: sanierungsbedürftige 2-Zimmer Altbauwohnung in Döhren nahe Fiedelerplatz

Wohnungen in 30519 Hannover

Baujahr1920
Wohnfläche56,00 m²
Zimmer2
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Döhren und erstreckt sich auf ca. 56m² Wohnfläche.
Die Wohnung ist nicht vermietet und zeichnet sich durch den hervorragenden Schnitt aus.

Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie auf direktem Wege in den Flur, von hier aus können Sie alle Räume der Wohnung erreichen.
Das Badezimmer mit der Gas-Etagenheizung liegt rechtsseitig des Flurs und hat zwei Fenster.
Die Küche befindet sich gegenüber des Badezimmers und ist ausreichend groß geschnitten, um beispielsweise eine kleine Essecke unterzubringen. Die Wohn- und Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und ermöglichen die Nutzung als Wohngemeinschaft.

Die Gemeinschaft besteht aus 8 Einheiten und wird seit über 14 Jahren durch die Kunze Steckhan Immobilienverwaltung verwaltet.
Das Hausgeld beträgt 132,39€/Monat und beinhaltet bereits die Zuführung zu den Erhaltungsrücklagen in Höhe von 9,35€/Monat.

Objektdaten

Objekt ID
41252484
Objekttypen
Wohnungen
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
EG links
Wohnfläche ca.
56,00 m²
Baujahr
1920

Energieausweis

Baujahr
1920
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
19. Januar 2018
Gültig bis
18. Januar 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
194,1 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Arne Schütt
Firma
Kunze Immobilien e.K.
Adresse
Jordanstr. 28
30173 Hannover
1234589

Lage & Ausstattung

Lage

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich im charmanten Bezirk Döhren-Wülfel. Mit seinen knapp 35.000 Tausend Einwohnern bietet Döhren eine Menge an Möglichkeiten. In Fußnähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Banken und Ärzte.
Die Bahnlinie "Fiedelerstraße" Richtung Hannover Innenstadt ist in 5 Minuten Gehweg zu erreichen. Der Fiedelerplatz mit seinen Restaurants und Cafés ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

-großzügige Raumaufteilung
- Denkmalgeschütztes Gebäude
-Badezimmer
-Erdgeschoss

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